Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 47,04 m2 LA GARDE - 83
132 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces de 47 m² (45 m² Loi Carrez) à La Garde (83130), en copropriété de 310 lots. Le bien, ancien, se compose d'un séjour et d'une chambrette, avec une double exposition Sud/Nord. Une terrasse côté séjour et un balcon côté cuisine prolongent l'espace intérieur. Une cave en sous-sol est rattachée au lot.
L'appartement est vendu avec un locataire en place. Le bail, signé le 23 avril 2022, est renouvelable par périodes de trois ans. Loyer mensuel hors charges : 569,32 €, auxquels s'ajoutent 83 € de provisions sur charges.
Prix de vente : 132 000 €, soit 2 806,12 €/m².
Côté copropriété, le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 500 €. Les charges couvrent l'entretien des parties communes et des jardins, le chauffage ainsi que les consommations d'eau froide. Le chauffage est collectif.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (227 kWh/m²/an) et classe GES D (48 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 530 et 760 € (référence 2026).
Description
Découvrez cet investissement locatif idéalement situé dans la résidence emblématique , à deux pas du centre-ville de La Garde, des commerces et de toutes les commodités.
Cet appartement de 47 m² (45 m² Loi Carrez), aménagé en type 2 avec séjour et chambrette, bénéficie d'une double exposition Sud/Nord. Il dispose d'une terrasse côté séjour, d'un balcon côté cuisine ainsi que d'une cave en sous-sol.
Un investissement locatif avec locataire en place :
Loyer mensuel hors charges : 569,32 €
Provisions sur charges locatives : 83 € par mois
Bail signé le 23 avril 2022, renouvelable par périodes de trois ans
Locataire sérieux, à jour de ses loyers
Les charges de copropriété comprennent notamment l'entretien des parties communes et des jardins, le chauffage ainsi que les consommations d'eau froide.
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Vue globale
- Surface totale : 47,0 m2
- Surface habitable : 47,0 m2
- Type d'appartement : F1 Bis
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Entrée
Équipements
Les plus
Terrasse
Rue
Général
- Chauffage : Collectif convecteur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
À savoir
- Charges / mois : 83 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 310
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 760,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Rocher
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