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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 35,40 m2 LA GARDE - 83

Ref : 2159

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 35,40 m2 - La Garde - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Appartement T2 de 35,4 m², au rez-de-chaussée surélevé, à La Garde (83130). Il se compose d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine aménagée semi-équipée, d'une chambre et d'une salle de bains avec fenêtre intégrant les WC. Le bien est complété par un balcon et une cave. Un parking extérieur et un local collectif à vélos sont également prévus dans la résidence.

Prix de vente : 155 000 €, soit 4 378,53 €/m².

Diagnostics : DPE énergie D (213 kWh/m²/an), GES B (8 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 900 à 1 260 € (année de référence 2023).

Copropriété de 47 lots. Charges : 65 € (budget prévisionnel annuel : 780 €). Taxe foncière : 1 100 €.

Bien ancien.

Description

LA GARDE : Idéal 1er achat ou pied à terre, au sein d'une résidence calme et appréciée , venez découvrir cet élégant appartement de type T2 en RDC Surélevé avec balcon et cave. Parfaitement entretenu, vous apprécierez sa distribution des plus fonctionnelle offrant une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée semi équipée. La chambre, des plus cosy, saura vous séduire par sa douce ambiance. La salle de bains profite d'une fenêtre et intègre les WC.
Ses atouts : faibles charges de copropriété, cave, local collectif à vélos, taxe foncière : 1100 €

Vue globale

  • Surface totale : 35,4 m2
  • Surface habitable : 35,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • Cuisine américaine (4,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Balcon (2,5 m2)
    • Cave (5,4 m2)
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriété : 65 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 780,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2138kWh/m2.ankg CO2/m2.an213 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 24/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Rocher

CENTURY 21 Le Rocher

CENTURY 21 Le Rocher

19 rue des Violettes

83130 LA GARDE

Afficher le téléphone
04 94 58 58 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,8/10

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