Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,39 m2 TOULON - 83
124 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 en duplex, classé ancien, d'une surface loi Carrez de 42,39 m² (64,66 m² au sol), situé au dernier étage d'un immeuble de 4 lots, à Toulon Ouest Escaillon (83200).
Le bien comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre, un bureau pouvant faire office de seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un balcon est aménagé à l'étage supérieur. L'appartement a été entièrement rénové en 2022 : double vitrage, climatisation et électricité ont été refaits.
Performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie primaire (166 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (22 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 750 € et 1 060 € (référence 2023).
Le bien est en copropriété (4 lots). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 850 €. Charges mensuelles : 70 €. Taxe foncière : 1 042 €.
Prix de vente : 124 000 €, soit 2 925,22 €/m².
Description
Beau T2 en duplex, situé au dernier étage d'un petit immeuble très bien entretenu de 4 lots.
Superficie au sol de 64.66 m²,
42.39 m² loi carrez.
Beau séjour très lumineux, cuisine équipée, douche à l'italienne, balcon à étage une chambre et un bureau pouvant faire office de seconde chambre.
Appartement entièrement rénové en 2022, double vitrage, climatisation, électricité...
Peu de charges de copropriété.
Vue globale
- Surface totale : 64,7 m2
- Surface habitable : 42,4 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Chambre (7,2 m2)
- Cuisine USA+Séjour (24,1 m2)
- Bureau (4,6 m2)
- Salle d'eau/WC (4,0 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel
À savoir
- Charges / mois : 70 €
- Taxe foncière : 1042 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 850,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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