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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,57 m2 TOULON - 83

Ref : 5115

249 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38,57 m2 - Toulon - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Appartement T2 de 38,57 m² situé en rez-de-jardin à Toulon (83000), au sein d'une résidence de 2017 d'un seul étage. Le bien comprend 2 pièces et 1 chambre. Il bénéficie d'une surface extérieure de 55 m² (terrasse et jardin). La résidence dispose d'une piscine.

La composition est la suivante : entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte de 20 m², chambre de 11,43 m², et salle d'eau de 4,8 m² avec WC. Le séjour comme la chambre donnent directement sur l'extérieur. Un garage boxé en sous-sol est inclus dans la vente. Le bien est libre.

Prix de vente : 249 900 €, soit 6 479,13 € le m².

Copropriété de 138 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 320 €. Charges de copropriété : 110 €. Taxe foncière : 1 219 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (67 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe C (12 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé de l'énergie : 300 à 430 € (référence 2023).

Description

EXCLUSIVITE - CAP BRUN / SERINETTE - T2 EN REZ-DE-JARDIN 38 M² HABITABLES + 55 M² DE JARDIN/TERRASSE PISCINE GARAGE BOXÉ

Dans le très recherché secteur du Cap Brun / Serinette, découvrez ce charmant T2 situé en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2017, d'un seul étage, avec piscine.

L'appartement développe environ 38 m² habitables et bénéficie d'un agréable extérieur de 55 m² composé d'une grande terrasse et d'un jardin, offrant un véritable esprit de petite maison.

L'entrée avec placard, dessert d'un coté, le séjour avec cuisine ouverte de 20m² et une belle chambre de 11,43 m², tous deux profitent d'un accès direct à l'extérieur. Un cadre particulièrement calme et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. de l'autre coté, une jolie salle d'eau de 4.8m² avec WC.

Un bien parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire, dans l'un des secteurs les plus agréables et recherchés de Toulon.
-Résidence récente de 2017 1 étage
-38 m² habitables + 55 m² d'extérieur
-Grande terrasse + jardin
-Piscine dans la résidence
-Garage boxé en sous-sol
-Chambre de 11,43 m² avec accès au jardin
-Environnement calme et privilégié

Un emplacement recherché, un extérieur exceptionnel et un véritable sentiment de vivre comme dans une maison : une opportunité rare au Cap Brun !

Vue globale

  • Surface totale : 38,6 m2
  • Surface habitable : 38,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1219 €
  • Charges de copropriété : 110 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 138
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6712kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 21/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300,0 € et 430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mégane saluce EI, agent commercial (RSAC 888634029)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Colbert Immobilier

CENTURY 21 Colbert Immobilier

CENTURY 21 Colbert Immobilier

64 avenue Pasteur

83160 LA VALETTE DU VAR

04 22 07 00 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
9,3/10

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