Appartement à vendre 2 pièces - 34,40 m2 SIX FOURS LES PLAGES - 83
244 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement 2 pièces avec 1 chambre, d'une surface de 34 m², situé au rez-de-jardin à Six-Fours-les-Plages (83140), à quelques minutes à pied du port du Brusc, des plages et des commerces.
Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une véranda de 8,5 m² vient compléter le logement, ouverte sur une terrasse privative. Une place de parking privative est comprise.
Il s'agit d'un bien ancien, situé dans une copropriété de 7 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 600 €, les charges de copropriété sont de 650 € et la taxe foncière de 900 €.
Le prix de vente est de 244 000 €, soit 7 093 € du mètre carré.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (222 kWh/m²/an) et classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 760 € et 1 060 € (année de référence 2023).
Description
D'une superficie de 34 m² habitables, il bénéficie en complément d'une véranda de 8,5 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur une terrasse privative.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son rez-de-jardin permet de profiter pleinement d'un extérieur privatif.
Autre avantage important dans ce secteur : une place de parking privative est comprise avec le logement.
À remettre au goût du jour, cet appartement offre une belle possibilité de personnalisation. Son emplacement et sa configuration peuvent convenir aussi bien à un pied-à-terre pour profiter du Brusc, à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cet appartement et de son environnement.
Vue globale
- Surface totale : 43 m2
- Surface habitable : 34,4 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,4 m2)
- Séjour (9,2 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Cuisine (6,3 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC (2 m2)
- Véranda (8,6 m2)
Équipements
Général
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 900 €
- Charges de copropriété : 650 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Bord de Mer
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