Appartement T2 à vendre 2 pièces - 23,60 m2 SIX FOURS LES PLAGES - 83
159 750 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 23,6 m² au premier étage, avec ascenseur, dans le domaine de la Coudoulière à Six-Fours-les-Plages (83140). Le domaine, sécurisé par un gardien, comprend une piscine, un lac et des terrains de tennis.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un balcon. Il dispose d'une vue sur le lac, d'une exposition sud, de double vitrage et d'un chauffage électrique. Le bien nécessite un rafraîchissement. Une place de parking extérieure est associée au lot.
Copropriété de 140 lots. Budget prévisionnel de charges de 1 000 €. Charges mensuelles de 100 €.
Prix de vente : 159 750 €, soit 6 769,07 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (242 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe B (7 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût énergétique annuel estimé entre 530 € et 780 € (année de référence 2023).
Le bien est situé entre le Brusc et Sanary, à 300 m de la plage. À proximité : commerces, restaurants, boulangerie, épicerie. Plusieurs parcs et forêts sont accessibles en quelques minutes.
Description
A vendre en EXCLUSIVITE : Dans le domaine de la Coudoulière, sécurisé par un gardien, avec piscine, lac et terrains de tennis, charmant appartement 2 pièces. Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien offre une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et un balcon. Ce bien nécessite un rafraîchissement. Double vitrage, chauffage électrique, exposition Sud et belle vue sur le lac.
Une place de parking complète ce lot.
Idéalement situé entre le Brusc et Sanary, à 300m de la plage, vous trouverez à proximité un large choix de commerces, restaurants, boulangerie, épicerie... Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles en quelques minutes.
Six-Fours-les-Plages 83140
Vue globale
- Surface totale : 23,7 m2
- Surface habitable : 23,6 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,8 m2)
- Séjour / cuisine (12,9 m2)
- Chambre (6,1 m2)
- Salle d'eau (2,1 m2)
- WC (0,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1988
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Lac
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe d'habitation : 800 €
- Charges / mois : 100 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 140
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Bord de Mer
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