Appartement T3 à vendre 3 pièces - 40,75 m² SIX FOURS LES PLAGES - 83

Appartement en duplex de 40,75 m², classé T3 avec 2 chambres et 6 couchages, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur à Six-Fours-les-Plages (83140).

Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un premier coin nuit équipé de lits superposés, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse de plus de 11 m² orientée sur le lac et le parc. À l'étage, la seconde chambre dispose de son solarium, ainsi que d'une salle de bains avec WC et de rangement. Pas de vis-à-vis.

La résidence, située dans le Domaine de la Coudoulière, est fermée et sécurisée. Elle propose une piscine, des espaces verts, un lac, des courts de tennis, un restaurant et des terrains de pétanque. Une place de parking souterraine privative est rattachée au logement. Le port de plaisance, la mer et les commerces sont accessibles à pied.

Prix : 318 000 € (7 803,68 €/m²).

DPE : classe énergie D (225 kWh/m²/an) – classe GES C (28 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 860 € et 1 210 € (référence 2023).

Copropriété : 225 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 624 €. Charges mensuelles : 302 €. Taxe foncière : 1 276 €.