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Résumé AI
Appartement T2 meublé de 44,05 m² à Bandol (83150), ancien, rénové.
Vendu 259 000 €, soit 5 879,68 € le mètre carré.
L'appartement se situe au 2e et dernier étage. De type traversant, il comprend une chambre avec salle d'eau et des WC indépendants. La cuisine, ouverte sur le séjour, est complétée par un système de climatisation. Une loggia exposée au sud prolonge les pièces de vie et offre une vue sur la mer.
Une place de parking extérieure privative est rattachée au bien. Le bien est libre.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (149 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 660 € et 950 € (barèmes 2025). Consommation d'énergie finale : 780 kWh/m²/an.
Charges de copropriété : 1 731,76 €. Taxe foncière : 1 101 €.
Le bien se trouve à quelques minutes à pied du port, des plages, des commerces et de la gare.
Description
Situé au 2 et dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce bel appartement T2 traversant séduit par sa luminosité et ses prestations actuelles.
Entièrement rénové au goût du jour, il dispose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'une cuisine moderne ouverte sur le séjour climatisé, prolongé par une loggia exposée sud offrant une vue dégagée sur la mer.
La partie nuit comprend une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et des WC indépendants.
Pratique au quotidien, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative.
À seulement quelques minutes à pied du port, des plages, des commerces et de la gare, ce bien offre une situation idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 44,1 m2
- Surface habitable : 44,1 m2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (22,7 m2)
- Cuisine
- Salle de bains
- WC (1,0 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- Entrée (3,6 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel electricité
À savoir
- Taxe foncière : 1101 €
- Charges de copropriété : 1731,8 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 950,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière Charlemagne
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