Appartement T3 à vendre 3 pièces - 81,35 m2 SIX FOURS LES PLAGES - 83
570 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
- Prix hors honoraires: 545000€
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Résumé AI
Appartement T3 d'environ 83 m² au rez-de-jardin d'une résidence construite en 2018, située à Six-Fours-les-Plages (83140). Le bien est traversant, exposé Ouest/Est, et bénéficie de 90 m² d'extérieur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec jardin privatif, d'une salle d'eau et d'un WC. Une terrasse est incluse dans le lot. Le bien dispose d'un double vitrage, d'une climatisation gainée et d'une isolation. Deux box fermés avec porte électrique viennent compléter le lot.
Prix : 570 000 €, soit 7 006,76 € le m².
Le bien est en copropriété (9 lots). Charges mensuelles : 180 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 200 €. Taxe foncière : 1 809 €.
DPE : classe A en énergie (60 kWh/m²/an) et classe A en GES (2 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 520 à 770 € (année de référence 2023).
Accès handicapé.
Description
Dans un secteur calme, idéalement situé à 5 mn en voiture de la plage de Bonnegrâce limite Sanary sur mer, des commodités et des accès d'autoroute.
Dans une résidence récente (2018) et très bien entretenue, de seulement 9 appartements, très bel appartement T3 en rez-de-jardin d'environ 83m² et 90m² d'extérieur, traversant exposé Ouest/Est.
Le bien comprend : entrée, grand séjour de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec petit jardin privatif, salle d'eau et WC.
Très belles prestations pour ce bien, double vitrage, climatisation gainée, et bonne isolation pour un confort durable, été comme hiver.
Deux box fermés avec porte électrique complètent ce lot.
Vue globale
- Surface totale : 81,4 m2
- Surface habitable : 81,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,2 m2)
- WC (2,3 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Séjour / cuisine (43,3 m2)
- Chambre 2 (13,1 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Terrasse (21,1 m2)
- Jardin (67,9 m2)
- Jardin (4,9 m2)
- Garage (14,9 m2)
- Garage (14,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2018
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Box ferme
Terrasse
Jardin
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation reversible + convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Air conditionné, parc, videophone
À savoir
- Charges / mois : 180 €
- Taxe foncière : 1809 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 2200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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