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Résumé AI
Appartement T4 de 65 m², entièrement rénové, situé à La Valette-du-Var (83160), au 3ᵉ et dernier étage. Il est exposé plein sud. Le bien est proposé à la vente au prix de 199 000 €, soit 3 062,95 € le m².
Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres chacune équipée d'un placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant. La pièce de vie dispose d'une climatisation réversible ; une deuxième climatisation est installée dans le hall desservant les chambres. Le chauffage est collectif.
Côté annexes, l'appartement bénéficie d'un balcon de 6,5 m², d'une loggia utilisée comme buanderie, d'une cave ainsi que d'un stationnement collectif au sein de la copropriété.
Le bien fait partie d'une copropriété de 81 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 950 €. La période de construction est récente. La taxe foncière s'élève à 1 329 €.
DPE : classe énergie F – 355 kWh/m²/an (énergies primaires) ; classe GES F – 87 kg CO₂eq/m²/an. Consommation d'énergie finale : 302 kWh/m²/an. Coût annuel estimé du chauffage et des énergies : entre 2 704 € et 3 658 € (barème 2023).
Description
Venez découvrir cet appartement T4 de 65 m², entièrement rénové, situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud.
Vous serez séduits par son grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. La pièce de vie bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
L'appartement dispose de 3 chambres confortables, chacune équipée d'un grand placard intégré, offrant de beaux espaces de rangement. Une deuxième climatisation est présente dans le hall nuit pour alimenter les chambres. Vous bénéficierez également une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Côté extérieurs et annexes, ce bien dispose de nombreux atouts :
Une loggia servant de buanderie
Un balcon agréable de 6,5 m²
Une cave pour un espace de rangement supplémentaire
Stationnement collectif au sein de la copropriété
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec pharmacie, supermarché et école à proximité immédiate. Les arrêts de bus Péri et 11 Novembre se trouvent également à quelques pas, facilitant tous vos déplacements.
Un bien clé en main, parfait pour une famille ou pour un investissement serein.
Vue globale
- Surface totale : 68,2 m2
- Surface habitable : 65,0 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (18,2 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Degagement (1,7 m2)
- Cave (7,9 m2)
- Loggia (3,2 m2)
- balcon sejour (6,6 m2)
- Année construction : 1963
Équipements
Les plus
Parking exterieur
route
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 1329 €
- Charges de copropriété : 170 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 81
- Charges courantes par an : 1950,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 15/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2704,0 € et 3658,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Colbert Immobilier
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