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Résumé AI
Appartement T4 de 90 m² à La Valette-du-Var (83160), à la vente au prix de 499 000 € (5 534,60 €/m²). Le bien est situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, avec ascenseur et accès pour personnes à mobilité réduite.
L'appartement se compose de 4 pièces : un séjour orienté sud-ouest, une suite parentale, deux chambres et une salle de bain. Il s'ouvre sur une terrasse de 40 m² avec vue sur le Faron.
Côté extérieurs communs, la résidence dispose d'un jardin et d'un terrain de pétanque. Un parking extérieur est associé au bien. Il est également possible d'acquérir en option un ou plusieurs garages fermés en sous-sol ainsi qu'une cave.
Le bien est en copropriété de 183 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 6 522 € ; les charges mensuelles sont de 120 €. La taxe foncière est de 2 186 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (114 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 650 € et 940 € (référence 2021). Consommation d'énergie finale : 49 kWh/m²/an.
Description
Dans un cadre calme et arboré, venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces, situé au 2 et dernier étage d'une résidence moderne de standing, parfaitement entretenue avec ascenseur, un beau jardin ainsi que son terrain de pétanque.
Offrant une surface habitable de 90 m², ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme.
L'espace de vie, exposé sud-ouest, donne accès à une magnifique terrasse de pratiquement 40 m² avec vue dégagée sur le Faron un véritable havre de paix en pleine nature.
L'agencement intérieur propose une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, deux chambres confortables, une suite parentale et une salle de bain contemporaine.
Atouts supplémentaires :
Possibilité d'acquérir un ou plusieurs garages fermés et sécurisés en sous-sol ainsi qu'une cave.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de confort, d'espace et de tranquillité dans un environnement privilégié.
Ne manquez l'opportunité de le visiter et contactez nous !
Vue globale
- Surface totale : 90,2 m2
- Surface habitable : 90,2 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,9 m2)
- Séjour (23,2 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (15,0 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- Dégagement nuit (4,0 m2)
- Terrasse (37,5 m2)
- garage (13,3 m2)
- garage (16,2 m2)
- Cave (5,8 m2)
- Année construction : 2009
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
- Ascenseur
- Videophone
- Portail auto
- Terrain de boules
- Volets électriques
- Volets roulants
À savoir
- Charges / mois : 120 €
- Taxe foncière : 2186 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 183
- Charges courantes par an : 6522,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 940,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Colbert Immobilier
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