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Résumé AI
Appartement en duplex de type F4 de 84,97 m², situé en plein centre-ville de La Valette-du-Var (83160), en copropriété de 88 lots, avec ascenseur. Bien ancien, en excellent état, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Prix de vente : 359 200 € (soit 4 227,37 €/m²). L'appartement est vendu avec un garage.
DPE : classe énergie C (158 kWh/m²/an ; énergie finale : 83 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 260 € et 1 760 € (année de référence 2023).
Le bien se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger aménagée dans une ancienne chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), d'une salle d'eau, de deux WC indépendants, d'un coin lecture sur mezzanine et d'un espace bureau. Une terrasse est attenante à l'appartement.
Charges de copropriété : 95 €. Budget prévisionnel de charges côté vendeur : 1 128 €. Taxe foncière : 1 804 €.
Description
Vous recherchez un appartement en plein centre-ville, avec ascenseur, terrasse et garage ? Ne cherchez plus !
Venez découvrir ce magnifique duplex, situé à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. En excellent état, il vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son agencement.
Il se compose :
- Une entrée
- Un salon lumineux
- Une salle à manger, aménagée dans une ancienne chambre
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Deux chambres, avec possibilité de créer une troisième chambre
-Une salle d'eau
- Deux WC indépendants
- Un agréable coin lecture sur mezzanine
- Un espace bureau
Vous profiterez également d'une terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur et profiter de moments conviviaux en toute tranquillité.
Atout particulièrement rare en centre-ville : l'appartement est vendu avec un GARAGE, offrant un véritable confort au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort, luminosité et stationnement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
Vue globale
- Surface totale : 107,5 m2
- Surface habitable : 85,0 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,8 m2)
- Séjour (17,6 m2)
- Sam ou 3eme chambre (13,8 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dressing (4,4 m2)
- Salon (10,4 m2)
- Bureau (1,9 m2)
- Chambre 2 étage (6,7 m2)
- Salle d'eau étage (2,0 m2)
- Terrasse (6,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 1804 €
- Charges de copropriété : 95 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 88
- Charges courantes par an : 1128,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Colbert Immobilier
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