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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 96,61 m2 TOULON - 83

Ref : 5172

384 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 96,61 m2 - Toulon - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Appartement traversant de 97 m² situé dans le quartier du Mourillon à Toulon (83000). Actuellement configuré en T4, il peut être réaménagé en T5. L'espace jour comprend une cuisine indépendante et un séjour de 31 m², prolongé par deux balcons. L'espace nuit regroupe trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire séparée par une verrière en pavés de verre. Une salle de bains avec espace buanderie complète l'ensemble.

Le bien se trouve dans une résidence dotée d'un ascenseur. Il est en copropriété de 25 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 080 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 90 € et la taxe foncière à 2 000 €. Une cave est comprise dans la vente.

Prix de vente : 384 000 €, soit 3 974,74 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (133 kWh/m²/an) en énergie et classe C (28 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé entre 1 210 € et 1 690 € (barème 2023).

Description

TOULON Le Mourillon
Au cœur du très prisé quartier du Mourillon, à quelques pas du marché, des plages, des commerces et des transports, découvrez ce magnifique appartement traversant de 97 m², offrant luminosité, volumes généreux et cadre de vie privilégié.
Situé dans une résidence avec ascenseur, ce bien séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie confortables. Actuellement aménagé en T4, il peut facilement retrouver sa configuration d'origine en T5 selon vos besoins.
L'espace jour se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, prolongé par deux agréables balcons, parfaits pour profiter des extérieurs tout au long de l'année.
L'espace nuit, préservé de la pièce de vie par un dégagement doté de nombreux rangements, comprend trois belles chambres, dont une avec dressing. Une pièce supplémentaire, actuellement séparée par une élégante verrière en pavés de verre, offre un espace idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin télétravail.
Une salle de bains avec espace buanderie complète ce bien pensé pour le confort du quotidien.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Mourillon.

Vue globale

  • Surface totale : 96,6 m2
  • Surface habitable : 96,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (32,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Bureau (16,7 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Degagement (7,5 m2)
    • Balcon (2,7 m2)
    • Balcon (2,4 m2)
    • Balcon (2,4 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 2000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13328kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Eva guicherd EI, agent commercial (RSAC 990911113)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Colbert Immobilier

CENTURY 21 Colbert Immobilier

CENTURY 21 Colbert Immobilier

64 avenue Pasteur

83160 LA VALETTE DU VAR

04 22 07 00 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
9,3/10

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