Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,57 m2 LA ROCHELLE - 17
191 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,56 % TTC
- Prix hors honoraires: 180000€
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Résumé AI
Appartement ancien de 74 m², en copropriété, situé au 3ᵉ étage d'une résidence à La Rochelle (17000), proche des commerces et des écoles.
L'entrée dessert d'un côté un séjour exposé sud, donnant sur un balcon, et de l'autre une cuisine équipée disposant elle aussi d'un balcon. Le dégagement donne accès à deux chambres, une salle de bain et des WC, ainsi que des placards de rangement. L'appartement est en parfait état.
Le bien est rattaché à une copropriété de 645 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 100 €. Un parking extérieur et une cave sont associés à l'appartement. La taxe foncière s'élève à 1 200 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (204 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (44 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 350 € et 1 860 € (base 2023).
Prix de vente : 191 800 €, soit 2 717,87 € le m².
Description
Une entrée dessert d'un coté le séjour exposé Sud et donnant sur balcon, de l'autre , une cuisine équipé bénéficiant aussi d'un balcon. Le dégagement dessert, deux chambres, salle de bain et wc, ainsi que de grands placards de rangement. Appartement très fonctionnel et en parfait état.
Vue globale
- Surface totale : 70,6 m2
- Surface habitable : 70,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour (28,5 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement nuit (3,2 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz
- Eau chaude : Gaz
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
- Charges de copropriété : 92 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 645
- Charges courantes par an : 1100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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