Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43 m2 LA ROCHELLE - 17
212 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,40 % TTC
- Prix hors honoraires: 200000€
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Résumé AI
Appartement T2 de 43 m² situé à La Rochelle (17000), dans le quartier de Saint-Éloi. Le bien est proposé à la vente avec bail en cours depuis février 2025, au loyer de 775 € charges comprises.
L'appartement, en bon état, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse d'environ 15 m², exposée plein sud, est attenante au logement. Une place de stationnement extérieure privative est également comprise.
Le bien est situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente (2012), sécurisée et équipée d'un ascenseur. Le chauffage est collectif. La copropriété compte 35 lots, pour un budget prévisionnel de charges de 1 720 €.
Prix de vente : 212 800 € (4 948,84 €/m²). Taxe foncière : 961 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (97 kWh/m²/an), classe GES C (18 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 340 € et 490 € (année de référence 2023).
Description
Situé dans le quartier recherché de Saint-Éloi, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes à vélo, offrant un cadre de vie pratique et attractif.
Au sein d'une résidence récente de 2012, sécurisée et équipée d'un ascenseur, découvrez ce T2 situé au 3 et dernier étage, un véritable atout garantissant calme et luminosité.
Cet appartement en bon état est vendu loué, constituant une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Bail en cours depuis février 2025, avec un loyer de 775 € charges comprises.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse d'environ 15 m², exposée plein sud, idéale pour apprécier les beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement privative.
Vue globale
- Surface totale : 43 m2
- Surface habitable : 43 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,9 m2)
- Séjour (17 m2)
- Chambre (13 m2)
- Cuisine (4,5 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- cellier (2 m2)
- Année construction : 2012
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Toits
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 961 €
- Charges de copropriété : 1720 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 35
- Charges courantes par an : 1720,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340,0 € et 490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Centre Ville
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