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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,20 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 22458

214 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 202000€
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45,20 m2 - La Rochelle - 17 - POITOU-CHARENTES
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Situé en centre-ville de La Rochelle (17000), à proximité du marché, cet appartement T2 ancien de 45,2 m² est en copropriété (21 lots). L'entrée dessert une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, tandis que la pièce de vie est organisée autour d'une cuisine semi-ouverte.

Prix de vente : 214 900 €, soit 4 754,42 € le mètre carré.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour l'énergie (219 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 970 € et 1 350 € (référence 2023). Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 260 €, et les charges mensuelles sont de 105,24 €. La taxe foncière est de 1 000 €.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Description

CENTRE-VILLE A deux pas du marché, en plein cœur de ville.

Venez découvrir ce grand T2 idéalement situé au calme.

Il se compose d'une entrée desservant une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, puis d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

N'hésitez plus, venez le découvrir !

Vue globale

  • Surface totale : 46,3 m2
  • Surface habitable : 45,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine (4,2 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 105,2 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 1260,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2198kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marion da costa EI, agent commercial (RSAC 979995156)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Centre Ville

CENTURY 21 Agence du Centre Ville

CENTURY 21 Agence du Centre Ville

40 rue Saint-Yon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le téléphone
05 46 41 19 51
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,1/10

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