Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63 m2 LA ROCHELLE - 17
105 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 100000€
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Résumé AI
Appartement T3 de 63 m² à La Rochelle (17000), quartier Mireuil. Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres, avec une pièce de vie de plus de 31 m². Situé au 1er étage d'un immeuble ancien disposant d'un ascenseur et d'un local à vélos, le bien bénéficie d'une loggia filante sur toute la longueur de l'appartement.
Le bien est en copropriété (449 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 400 €, les charges de copropriété à 200 € et la taxe foncière à 529 €.
Prix de vente : 105 000 €, soit 1 666,67 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe F (336 kWh/m²/an en énergie primaire, 329 kWh/m²/an en énergie finale) pour l'énergie, et classe B (6 kg CO₂/m²/an) pour les gaz à effet de serre. Coût annuel énergétique estimé entre 1 610 € et 2 230 € (référence 2021).
Description
Situé dans le quartier de Mireuil à La Rochelle, découvrez cet appartement de Type 3 d'environ 63 m², offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à portée de main.
Au 1er étage d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur, cet appartement à rénover saura séduire les amateurs de projets souhaitant créer un intérieur à leur image.
Ses atouts :
Une belle pièce de vie de plus de 31 m², offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.
Une loggia filante sur toute la longueur de l'appartement, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire.
Une résidence avec ascenseur et local à vélos.
Un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation.
Un emplacement idéal au quotidien !
Boucherie, boulangerie, pharmacie et autres commerces se trouvent au pied de la résidence. La médiathèque est également à proximité immédiate.
Pour rejoindre le centre-ville de La Rochelle, profitez d'un accès facile grâce aux lignes de bus et aux pistes cyclables.
Un appartement lumineux, aux beaux volumes et au potentiel certain, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Vue globale
- Surface totale : 62,9 m2
- Surface habitable : 63 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,2 m2)
- Séjour (31,4 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- loggia (6 m2)
- loggia (3 m2)
- loggia (3 m2)
- loggia (4 m2)
- Année construction : 1978
Équipements
Les plus
Parking et rue
Général
- Chauffage : Collectif radiateurs
- Eau chaude : Central gaz
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 529 €
- Charges de copropriété : 200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 449
- Charges courantes par an : 2400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 11/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2230,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Centre Ville
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