Appartement T2 à vendre 2 pièces - 33,52 m2 ST PIERRE D OLERON - 17
149 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 33,52 m² (Loi Carrez) à Saint-Pierre-d'Oléron (17310), situé au premier et dernier étage d'une résidence avec piscine, au cœur de la Cotinière. Il se compose d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Le séjour/cuisine s'ouvre par une baie vitrée sur une terrasse de 12 m² environ exposée sud-ouest, avec vue sur l'océan et accès à la plage à proximité. Un parking extérieur est aménagé à l'arrière de la résidence.
Le bien est en copropriété (24 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 406,16 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (286 kWh/m²/an), classe GES C (11 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 930 € et 1 310 € (base 2023).
Prix : 149 000 €, soit 4 445,11 € le m².
Description
Situé au premier et dernier étage d'une petite résidence avec piscine, cet appartement se compose d'un séjour/cuisine ouvert par une baie vitrée sur une terrasse de 12 m² environ exposée sud-ouest, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC séparé.
Parking à l'arrière de la résidence.
Vue globale
- Surface totale : 33,5 m2
- Surface habitable : 33,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,9 m2)
- Séjour/cuisine (15,6 m2)
- Chambre (7,2 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Terrasse
Mer
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
À savoir
- Charges de copropriété : 1406,2 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 1406,16 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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