Appartement F2 à vendre 2 pièces - 25,58 m2 DOLUS D OLERON - 17
140 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 25,58 m² au 1er étage à Dolus-d'Oléron (17550), à 800 m de la plage. Le bien, en ancien et meublé, comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une mezzanine avec couchage supplémentaire. Un balcon de 2,5 m² et un parking extérieur sont associés à l'appartement.
Prix de vente : 140 000 € (5 473,03 €/m²).
Copropriété de 172 lots – budget prévisionnel de charges de copropriété : 540 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (274 kWh/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 690 € à 990 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 452 €. Taxe d'habitation : 365 €.
Description
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une mezzanine offrant un couchage supplémentaire.
Vous profiterez également d'un balcon de 2,5 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Un bien parfait pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur l'île d'Oléron.
Vue globale
- Surface totale : 25,6 m2
- Surface habitable : 25,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour/cuisine (13,9 m2)
- Chambre (8,4 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- WC (1,0 m2)
- Mezzanine (6,9 m2)
- Balcon (2,5 m2)
- Type de construction : Préfabriquée
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Cour
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Poutres
À savoir
- Taxe d'habitation : 365 €
- Taxe foncière : 452 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 172
- Charges courantes par an : 540,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Pertuis
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