Appartement Studio à vendre 1 pièce - 23,61 m2 FOURAS - 17
118 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,95 % TTC
- Prix hors honoraires: 110000€
-
1/13 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 23,61 m2 - Fouras - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
2/13 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 23,61 m2 - Fouras - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
3/13 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 23,61 m2 - Fouras - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
4/13 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 23,61 m2 - Fouras - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
5/13 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 23,61 m2 - Fouras - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
6/13 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 23,61 m2 - Fouras - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
+ 77/13 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 23,61 m2 - Fouras - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
8/13 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 23,61 m2 - Fouras - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
9/13 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 23,61 m2 - Fouras - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
10/13 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 23,61 m2 - Fouras - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
11/13 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 23,61 m2 - Fouras - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
12/13 -
![Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 23,61 m2 - Fouras - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
13/13
Résumé AI
Studio meublé de 23,61 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de construction récente à Fouras (17450), à quelques pas du littoral et des commerces. Le bien offre une vue latérale sur la mer et dispose d'une terrasse privative. L'immeuble comprend 217 lots et une piscine réservée aux résidents. Un parking extérieur est disponible.
Le DPE classe le bien en G pour la consommation d'énergie (529 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (17 kgCO₂/m²/an), avec un coût énergétique annuel estimé entre 980 € et 1 380 € (année de référence 2023). Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 3 454,08 €.
Prix de vente : 118 800 €, soit 5 031,77 €/m².
Description
Idéalement situé à quelques pas du littoral et des commerces, ce studio meublé en rez-de-chaussée séduit par son emplacement privilégié au sein d'un quartier recherché et valorisé.
Bénéficiant d'une agréable vue latérale sur la mer, il dispose d'une terrasse privative propice aux instants de détente, ainsi que de l'accès à une piscine réservée aux résidents, atout rare sur le secteur.
Offrant confort et fonctionnalité, ce bien constitue un pied-à-terre balnéaire d'exception, tout en représentant une opportunité d'investissement locatif, tant saisonnier qu'annuel.
Une adresse paisible et prisée, où se conjuguent charme littoral et qualité de vie.
Vue globale
- Surface totale : 23,6 m2
- Surface habitable : 23,6 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (14,0 m2)
- Salle de bains (2,3 m2)
- WC (1,0 m2)
- Entrée (5,7 m2)
- annexe (0,6 m2)
- Type de construction : parpaings
- Année construction : 2000
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
- Eau chaude : Chauffe eau
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges de copropriété : 1181,8 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 217
- Charges courantes par an : 3454,08 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 13/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aunis Immo
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Fouras Rue Victor Hugo vous propose :
-
27 biens à vendre Charente-Maritime
-
31 biens à louer Charente-Maritime
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Aunis Immo prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.