Appartement Studio à vendre 1 pièce - 17 m2 LA ROCHELLE - 17
132 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 125000€
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Résumé AI
À La Rochelle (17000), dans le quartier du Mail, ce studio meublé de 17 m² est situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. L'appartement, classé ancien, comprend une pièce de vie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier privatif de 5 m². Il offre une vue sur le parc du Mail. Le bien comprend également une cave.
Le studio est vendu avec un locataire en place. Le prix de vente s'établit à 132 500 €, soit 7 794,12 €/m².
Côté diagnostics, le DPE classe le bien E en énergie (277 kWh/m²/an) et B en émissions de GES (10 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 520 € et 750 € (barème 2023).
Le bien fait partie d'une copropriété de 6 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 180 € et les charges de copropriété sont de 20 €.
Description
Situé au cœur du très recherché quartier du Mail à La Rochelle, au rez-de-chaussée d'une résidence privée et sécurisée, ce studio de 17 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Très lumineux grâce à son exposition et bénéficiant d'une agréable vue sur le parc du Mail, il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier privatif de 5 m², un véritable atout pour le rangement. L'appartement est vendu avec un locataire en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate sans période de vacance locative.
Vue globale
- Surface totale : 17 m2
- Surface habitable : 17 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (3,6 m2)
- séjour/cuisine (21,5 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- WC (1,1 m2)
Équipements
Les plus
Parc
Général
- Surface cave : 5 m2
- Chauffage : Individuel électrique électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges de copropriété : 20 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 180,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Vieux-Port
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