Maison à vendre 2 pièces - 36,55 m2 ST GEORGES D OLERON - 17
179 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Saint‑Georges‑d'Oléron
179 500 € (4 911 €/m²) — 2 pièces
Située en bord de plage sur la côte ouest, cette maison ancienne entièrement meublée offre un cadre de vie paisible, à quelques pas du sable. Le séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse en bois qui donne sur un jardin clôturé de 114 m², idéal pour profiter de la vue sur les dunes et l’océan. La cuisine aménagée et équipée, la chambre avec placard, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien fonctionnel, parfait pour les vacances ou un investissement locatif de charme. Le secteur, calme et préservé, invite à la détente au rythme des vagues.
Points clés
- 2 pièces, maison ancienne
- Terrain clos de 114 m² avec terrasse en bois
- Situation bord de mer, vue dunes & océan
- Entièrement meublée, prête à habiter
- DPE E
DPE E · GES C
📞 CENTURY 21 Agence des Pertuis — 05 46 75 50 22
Description
Vous rêvez d'un pied-à-terre les pieds dans le sable? Ne cherchez plus !
Située en bord de plage, cette adorable maison de 36 m², entièrement meublée, vous offre un cadre de vie idyllique pour vos vacances ou un investissement locatif de charme.
Elle se compose de :
* Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée,
* Une chambre avec placard,
* Une salle de bain,
* Un WC indépendant.
A l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos avec une terrasse en bois, offrant une vue imprenable sur les dunes et l'océan.
Le tout dans un secteur calme et préservé, idéal pour se ressourcer au rythme des vagues.
A visiter sans tarder !!
Vue globale
- Surface totale : 36,6 m2
- Surface habitable : 36,6 m2
- Surface terrain : 114 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre avec placard (12,9 m2)
- Pièce de vie avec cuisine ouverte (17,6 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Mer
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 477 €
À proximité
- Mer : 30m
- Commerces : 900m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 694,0 € et 944,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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