Maison à vendre 2 pièces - 46,68 m2 DOLUS D OLERON - 17
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 46,68 m² à Dolus-d'Oléron (17550), dans le secteur de Vert-Bois, mise en vente à 199 000 € (4 263 €/m²). Ce bien meublé de deux pièces comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon. Le terrain de 108 m² est doté d'une petite cour à l'avant comme à l'arrière. La rénovation remonte à 2016. Côté performance énergétique, le DPE affiche une classe B pour la consommation d'énergie (109 kWh/m²/an en énergie primaire, 57 kWh/m²/an en énergie finale) et une classe A pour les émissions de GES (4 kg CO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 530 € et 790 € (barème 2023). La taxe foncière s'élève à 559 €.
Description
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. La maison dispose également d'une petite cour à l'avant et à l'arrière, offrant des espaces extérieurs agréables et faciles à entretenir.
Un potentiel supplémentaire est également présent avec la possibilité de créer une mezzanine, permettant d'aménager un espace de couchage ou de rangement supplémentaire.
Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur l'île d'Oléron, dans un environnement recherché.
Ne tardez plus, contactez votre agence CENTURY 21 Agence des Pertuis pour organiser votre visite.
Vue globale
- Surface totale : 46,7 m2
- Surface habitable : 46,7 m2
- Surface terrain : 108 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (15,9 m2)
- Dégagement avec placard (6,0 m2)
- Chambre (8,0 m2)
- Cuisine (11,1 m2)
- Salle d'eau (5,7 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2016
- Taxe foncière : 559 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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