Maison à vendre 3 pièces - 50,36 m2 ST PIERRE D OLERON - 17
171 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 51 m² à La Cotinière, Saint-Pierre-d'Oléron (17310), à 500 m de la plage et à proximité des commerces.
Le bien se compose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux chambres à l'étage. Il est accompagné d'un garage, d'une terrasse et d'un terrain de 120 m².
Prix de vente : 171 500 €, soit 3 405,48 €/m².
DPE : classe énergie E (261 kWh/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 250 à 1 720 € (réf. 2023).
Le bien fait partie d'une copropriété de 60 lots ; le budget prévisionnel de charges est de 300 €.
Taxe foncière : 688 € ; taxe d'habitation : 616 €.
Description
Elle se compose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que de deux chambres à l'étage. Vous profiterez également d'un extérieur et d'un garage.
Son emplacement privilégié en fait un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif, permettant de profiter pleinement du charme de La Cotinière et de son bord de mer.
Ne tardez plus, contactez votre agence CENTURY 21 Agence des Pertuis pour organiser votre visite.
Vue globale
- Surface totale : 50,4 m2
- Surface habitable : 50,4 m2
- Surface terrain : 120 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour/cuisine (21,2 m2)
- Dégagement (0,6 m2)
- WC (0,8 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- Palier (4,6 m2)
- Chambre (8,1 m2)
- Chambre 2 (12,8 m2)
- Garage (20 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Cour
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe d'habitation : 616 €
- Taxe foncière : 688 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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