Maison à vendre 5 pièces - 107 m2 ST PIERRE D OLERON - 17
346 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 107 m² à Saint-Pierre-d'Oléron (17310), de construction récente. Le bien comprend 5 pièces dont 4 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, deux WC, une buanderie ainsi qu'un atelier/garage. Une terrasse et un jardin privatif clos complètent l'ensemble sur un terrain de 320 m².
Prix de vente : 346 500 €, soit 3 238,32 € du m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (228 kWh/m²/an) pour l'énergie et classe B (7 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé entre 1 490 € et 2 050 € (référentiel 2021).
Description
D'une superficie généreuse, elle se compose comme suit:
- Un vaste séjour avec cuisine ouverte offrant un bel espace de vie.
- Quatre chambres
- Une salle d'eau
- Deux WC indépendants
- Une buanderie permettant un espace de rangement.
Un atelier/garage, offrant de nombreuse possibilités de rangement.
Une terrasse extérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.
Un jardin privatif, clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un secteur calme tout en restant proche du centre-ville et des plages et des principaux axes de l'île.
Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 107 m2
- Surface habitable : 107 m2
- Surface terrain : 320 m2
-
Nombre de pièces : 5
- WC (1,5 m2)
- WC (2,7 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Salle d'eau (6,1 m2)
- Séjour/cuisine (44,6 m2)
- Buanderie (3 m2)
- Couloir (2,9 m2)
- Couloir (5,8 m2)
Équipements
Les plus
Autre
Jardin
Général
- Autre : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2050,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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