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Maison à vendre 6 pièces - 147,08 m² ST PIERRE D OLERON - 17

Ref : 862

530 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 147,08 m2 - St Pierre D Oleron - 17 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Située à Saint-Pierre-d'Oléron (17310), cette maison de 147 m² (6 pièces) propose 5 chambres réparties sur deux niveaux, à proximité des plages.

Au rez-de-chaussée, un séjour de 45 m² s'ouvre sur une terrasse, et une chambre dispose de sa salle de douche. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de douche et une suite parentale avec dressing room et salle de bains.

Le bien est climatisé et comprend un garage, une buanderie ainsi qu'un débarras. Il est édifié sur un terrain de 325 m². La construction est récente.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (99 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 700 € et 2 500 € (base 2020). Taxe foncière : 1 804 €. Taxe d'habitation : 1 661 €.

Prix de vente : 530 000 €, soit 3 603,48 €/m².

Description

CENTURY 21 Agence des Pertuis vous propose, au coeur de la Chefmalière, cette villa de 147 m² environ, en parfait état, à une encablure des plages.

Elevée sur deux niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour de 45 m² environ ouvert sur une grande terrasse plein soleil, et d'une chambre indépendante avec salle de douche.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de douche, une suite parentale avec dressing room et salle de bains.

Le tout édifié sur un terrain bien entretenu de 325 m².

Maison climatisée, grand garage, buanderie et débarras.

BELLES PRESTATIONS - DANS UN SECTEUR AU CALME ET PRIVILEGIE

Vue globale

Surface totale : 147,1 m²
Surface habitable : 147,1 m²
Surface terrain : 325 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4 m²)
- Séjour (44,2 m²)
- Cuisine (17 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Salle d'eau (1,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 2 (10,2 m²)
- Chambre 3 (10,4 m²)
- Chambre 4 (10,7 m²)
- Chambre 5 (11,9 m²)
- Salle de bains (7,1 m²)
- Salle d'eau (5,9 m²)
- Dressing (6,8 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- WC (1,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe d'habitation : 1661 €
Taxe foncière : 1804 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2500,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).

Bien proposé par Christophe thibaudeau EI, agent commercial (RSAC 383421632)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Pertuis

CENTURY 21 Agence des Pertuis

9 rue Benjamin Delessert

17310 ST PIERRE D OLERON

Afficher le téléphone

05 46 75 50 22

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Achat Vente

9,1/10

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