Maison à vendre 8 pièces - 152,15 m² ST GEORGES D OLERON - 17

Villa de 152 m² environ, composée de 8 pièces dont 5 chambres, à vendre à Saint-Georges-d'Oléron (17190), dans le secteur de L'Ileau, à proximité de l'océan. Construite en 2006, elle est implantée sur un terrain de 677 m².

Le prix de vente est de 462 000 €, soit 3 036,48 € le m². La taxe foncière s'élève à 1 622 €.

Côté performance énergétique, le bien est classé C en énergie (124 kWh/m²/an) et A en gaz à effet de serre (3 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 1 290 € et 1 810 € (base 2023).

La maison s'organise autour d'un patio central donnant accès aux différentes pièces : un séjour-salon à charpente apparente, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de douche et WC, cinq chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une terrasse ombragée prolonge l'espace de vie extérieur.

Deux garages accompagnent la villa : un grand garage attenant à la maison et un second garage indépendant.

Le bien est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation, d'une cheminée, d'un poêle à bois Godin, de panneaux photovoltaïques et d'un puits romain. Il présente également un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.