Maison à vendre 3 pièces - 60,46 m2 ST GEORGES D OLERON - 17
214 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Saint‑Georges‑d'Oléron
214 000 € (3 540 €/m²) — 3 pièces
Située dans le secteur recherché de Chaucre à Saint‑Georges‑d’Oléron, cette maison de village ancienne se présente en très bon état général. Élevée sur deux niveaux, elle offre au rez‑départ un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée et d’une cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse plein soleil idéale pour les repas en extérieur. À l’étage, vous trouverez une chambre confortable et une salle de bains fonctionnelle. Le bien comprend également un grand garage attenant et un terrain de 46 m², parfait pour stationner ou aménager un espace extérieur. Un véritable coup de cœur pour une résidence principale ou une résidence de vacances.
Points clés
- Terrain de 46 m²
- 3 pièces (1 chambre + séjour)
- Terrasse plein soleil
- Cheminée
- Grand garage
DPE F · GES C
📞 CENTURY 21 Agence des Pertuis — 05 46 75 50 22
Description
Elevée sur deux niveaux, la maison est composée en étage d'un vaste séjour avec cheminée et cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une belle terrasse plein soleil, et à l'étage inférieur d'une chambre et d'une salle de bains.
Un grand garage complète avantageusement ce bien idéal pour les vacances.
A DECOUVRIR SANS TARDER !!
Vue globale
- Surface totale : 75,5 m2
- Surface habitable : 60,5 m2
- Surface terrain : 46 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Pièce de vie (22,5 m2)
- Cuisine aménagée et équipée (9,6 m2)
- WC (0,8 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre avec placard (10,5 m2)
- Salle de bains (5,8 m2)
- Entrée avec placard (3,5 m2)
- Local (0,6 m2)
- Rangement (2 m2)
- Dégagement avec placard (4,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur électrique + cheminée electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1974
- Taxe d'habitation : 631 €
- Taxe foncière : 838 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 31/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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