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Maison à vendre 5 pièces - 127,75 m² ST GEORGES D OLERON - 17

Ref : 520

197 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 127,75 m2 - St Georges D Oleron - 17 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison ancienne de 127,75 m² habitables, réparties sur 5 pièces dont 3 chambres, située à Sauzelle, sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron (17190, Charente-Maritime).

Le bien est organisé sur deux niveaux indépendants, chacun disposant de son propre accès privatif. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une chambre, une cuisine et une salle de douche avec WC. L'étage propose un salon avec cheminée ouvert sur une terrasse, une cuisine, une salle de bains avec WC, deux chambres et un débarras.

Un garage est inclus dans la vente. La surface du terrain s'élève à 138 m².

Prix de vente : 197 000 €, soit 1 542,07 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (396 kWhEP/m²/an), classe GES C (13 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 2 980 € et 4 070 € (base 2023).

Description

CENTURY 21 - Agence des Pertuis vous propose cette maison de village de 127 m² habitable, située au coeur de Sauzelle sur la commune de SAINT GEORGES D'OLERON.

Elevée sur deux niveaux, elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle de douche avec WC.

A l'étage, vous trouverez un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse plein soleil, une cuisine séparée, une salle de bains avec WC, deux chambres et un débarras.

Les deux niveaux sont indépendants, disposant chacun d'une entrée privative.

Un grand garage complète avantageusement ce bien idéal pour deux familles ou pour investisseurs.

Vue globale

Surface totale : 127,8 m²
Surface habitable : 127,8 m²
Surface terrain : 138 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (20,2 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Couloir (6,8 m²)
- Cuisine (12,6 m²)
- Salle d'eau/WC (4,9 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Séjour (23,9 m²)
- Dégagement avec placard (3,6 m²)
- Salle de bains/WC (5,8 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Débarras (2,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980,0 € et 4070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie ardoin EI, agent commercial (RSAC 911561157)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Pertuis

CENTURY 21 Agence des Pertuis

9 rue Benjamin Delessert

17310 ST PIERRE D OLERON

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