Maison à vendre 6 pièces - 87 m2 LA ROCHELLE - 17
286 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,72 % TTC
- Prix hors honoraires: 270000€
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Résumé AI
Maison de 87 m² située à La Rochelle (17000), secteur Port-Neuf, à proximité du centre-ville et du littoral. Bien ancien, comprenant 6 pièces dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine, une chambre avec douche, véranda et WC. À l'étage : trois chambres et une salle de bains. En annexe, un garage ainsi qu'un espace distinct comprenant une chambre avec douche.
Le terrain a une surface de 248 m².
Prix de vente : 286 000 €, soit 3 287,36 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (349 kWhEP/m²/an), classe GES E (68 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 000 € et 1 800 € (prix moyens des énergies en 2023).
Description
Elle comprend :
au rez-de-chaussée entrée, salon, séjour, cuisine, une chambre avec douche, véranda et wc.
A l'étage: trois chambres et une salle de bains.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'un agrandissement comprenant une chambre avec douche, idéal pour recevoir ou exercer une activité indépendante.
Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus appréciés de La Rochelle.
Vue globale
- Surface totale : 107 m2
- Surface habitable : 87 m2
- Surface terrain : 248 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,9 m2)
- Cuisine (10,4 m2)
- Séjour (14,1 m2)
- salon (9,5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Salle de bains (2,9 m2)
- Degagement (4,1 m2)
- garage (22,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Véranda
- Double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 14/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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