Maison à vendre 6 pièces - 104,98 m2 LA ROCHELLE - 17
585 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,54 % TTC
- Prix hors honoraires: 565000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 104,98 m², 6 pièces dont 4 chambres, située sur le haut de La Genette / Port Neuf à La Rochelle (17000), à proximité du marché et des commerces de quartier, à quelques minutes de l'océan.
Prix de vente : 585 000 €, soit 5 572,49 €/m².
Le bien est implanté sur un terrain de 303 m². L'entrée sur l'habitation se fait par un jardin d'accueil avec stationnement privatif. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et un garage avec porte motorisée. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, un WC indépendant et une seconde salle d'eau. Une cave est également présente.
À l'extérieur, une dépendance de plus de 25 m² se trouve en bout de jardin.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (220 kWh/m²/an) – classe GES D (46 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 2 140 € et 2 950 € (année de référence 2021).
Taxe foncière : 2 304 €.
Description
Dès l'entrée, vous serez séduits par un jardin d'accueil avec stationnement privatif, offrant un cadre pratique et accueillant.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand garage équipé d'une porte motorisée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'un WC indépendant et d'une seconde salle d'eau.
Une cave vient parfaire les prestations en apportant des espaces de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, le jardin se prolonge jusqu'à une dépendance de plus de 25 m², véritable atout de la propriété, pouvant accueillir un bureau, un atelier ou un espace de vie indépendant selon vos envies.
Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de potentiel, parfaite pour une vie de famille.
Vue globale
- Surface totale : 105 m2
- Surface habitable : 105,0 m2
- Surface terrain : 303 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5 m2)
- séjour cuisine (29,2 m2)
- Pallier (3 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Placards (3,1 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (18,4 m2)
- Chambre (9 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- WC (2,5 m2)
- Dependance (25 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 16 m2
- Chauffage : Gaz
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2304 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2950,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Centre Ville
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