Maison à vendre 5 pièces - 185,45 m2 LA ROCHELLE - 17
545 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,81 % TTC
- Prix hors honoraires: 520000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 185,45 m² à La Rochelle (17000), de 5 pièces dont 3 chambres, implantée sur une parcelle de 372 m² dans le quartier du Laleu.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un patio et se compose d'une pièce de vie de 63 m², d'un dégagement, d'une cuisine dînatoire de 27 m² ouverte sur une véranda chauffée, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. L'étage comprend deux chambres et une salle de bains avec WC. L'extérieur de la parcelle intègre un double garage de 40 m² donnant accès à un bureau indépendant, et une seconde véranda non chauffée. Une cheminée est présente dans le bien. Il se situe à proximité du centre bourg et de l'accès au pont de l'île de Ré.
Prix de vente : 545 000 €, soit 2 938,80 €/m².
DPE : classe D (235 kWh/m²/an) · GES : classe D (40 kgCO₂/m²/an).
Description
Située au cœur du quartier de laleu à La Rochelle, cette maison de ville ancienne allie caractère et volume généreux. Construite autour d'un grand patio, elle conserve tout le charme de l'ancien avec ses murs authentiques et ses espaces lumineux.
Elle offre une vaste pièce de vie de 63 m², un grand dégagement idéal pour un bureau, et une cuisine dînatoire de 27 m² donnant sur une véranda chauffée. et accédant à la suite parentale avec salle d'eau. L'étage se compose de deux chambres, et une salle de bains supplémentaire avec WC.
À l'extérieur, la parcelle dispose d'un double garage de 40 m² avec accès à un bureau indépendant, ainsi qu'une seconde véranda non chauffée.
Un cadre rare, à proximité du centre bourg et de l'accès du pont de l'ile de ré, pour une maison pleine de cachet et de potentiel.
Vue globale
- Surface totale : 185 m2
- Surface habitable : 185,5 m2
- Surface terrain : 372 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (63 m2)
- Bureau (10,5 m2)
- véranda (22 m2)
- Cuisine (26,3 m2)
- Chambre1 (22 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- Chambre 2 (14,7 m2)
- Chambre 2 (9,5 m2)
- salle de bains/WC (10,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- garage double (40 m2)
- véranda (13 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel gaz ville gaz de ville gaz
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Moellon crépi
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Vieux-Port
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