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Maison à vendre 7 pièces - 148 m² PUILBOREAU - 17

Ref : 22305

399 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,64 % TTC
Prix hors honoraires: 385000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 148 m2 - Puilboreau - 17 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison de plain-pied sur sous-sol à Puilboreau (17138), en Charente-Maritime, d'une surface totale de 148 m². Elle comprend 7 pièces dont 5 chambres.

Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine indépendante avec cellier, 4 chambres, salle de bains et WC. Le sous-sol accueille un garage d'environ 85 m², une buanderie ainsi qu'une chambre équipée d'un WC et d'un point d'eau.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 512 m², avec terrasse et jardin d'accueil.

Le bien est de construction récente. Des travaux ont été réalisés : huisseries (2015), portillon (2023), porte de garage (2023) et VMC (2023).

Prix de vente : 399 000 €, soit 2 695,95 € / m².
Taxe foncière : 1 593 €.

DPE :
- Classe énergie : C – 125 kWh/m²/an (énergie primaire) ; 118 kWh/m²/an (énergie finale)
- Classe GES : C – 25 kgCO₂/m²/an
- Coût annuel estimé : entre 1 740 € et 2 400 € (référence 2023)

Description

A 5 MINUTES DE LA ROCHELLE, PUILBOREAU est un secteur proche des commerces, des transports et des écoles.
Cette maison de plain pied sur sous sol offre un joli potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une grande cuisine indépendante avec un cellier, 4 chambres, une salle de bains, wc.
Au sous-sol, un garage d'environ 85 m², une buanderie, une chambre avec wc et point d'eau.
L'ensemble est entouré d'un terrain clos de 512 m² avec terrasse et jardin d'accueil.

Vue globale

Surface totale : 235 m²
Surface habitable : 148 m²
Surface terrain : 512 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (2,8 m²)
- Séjour (32,2 m²)
- Cuisine (14,4 m²)
- cellier (2,0 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Salle de bains (8,4 m²)
- WC (1,0 m²)
- Dégagement (10 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Buanderie (7,5 m²)
- Degagement (3,0 m²)
- Rangement (9,3 m²)
- garage (86 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse et jardin

Général

Garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 113 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage + pvc

À savoir

Travaux récents : Huisseries 2015, portillon 2023, porte de garage 2023, VMC 2023
Taxe foncière : 1593 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740,0 € et 2400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Centre Ville

CENTURY 21 Agence du Centre Ville

40 rue Saint-Yon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le téléphone

05 46 41 19 51

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Achat Vente

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Location Gestion

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