Maison à vendre 8 pièces - 166,59 m2 PUILBOREAU - 17
457 700 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,22 % TTC
- Prix hors honoraires: 435000€
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Résumé AI
Maison récente à Puilboreau (17138), d'une surface habitable de 166 m² pour une surface totale d'environ 238 m², implantée sur une parcelle de 877 m². Le bien compte 8 pièces dont 6 chambres. Une cheminée et un garage sont présents.
Prix de vente : 457 700 €, soit 2 747,46 € par m².
DPE : classe énergie C (111 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂eq/m²/an). Consommation d'énergie finale : 58 kWh/m²/an. Coût annuel estimé des énergies : entre 1 720 € et 2 370 € (année de référence 2023).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La toiture a été réparée en 2022 suite à des tuiles cassées et une nouvelle rive a été installée.
Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied.
Description
Découvrez cette spacieuse maison familiale de 166 m² habitables, offrant une surface totale d'environ 238 m²implantée sur une parcelle de 877 m².
Elle dispose de 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en offrant de beaux espaces.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser et personnaliser le bien selon vos envies. La maison bénéficie d'un fort potentiel.
Idéalement située, les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, facilitant le quotidien.
Un bien aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vue globale
- Surface totale : 238,3 m2
- Surface habitable : 166,6 m2
- Surface terrain : 877 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (5,6 m2)
- salon (25,9 m2)
- salle à manger (14,4 m2)
- Cuisine (12,9 m2)
- débarras (1,3 m2)
- Chambre 1 (17,3 m2)
- suite parentale (21,7 m2)
- WC (2,3 m2)
- couloir (4,1 m2)
- Buanderie (6,6 m2)
- couloir (3,5 m2)
- garage (55,8 m2)
- Cave (13,1 m2)
- couloir (4,6 m2)
- Chambre 3 (14,7 m2)
- Chambre 4 (13,0 m2)
- Chambre 5 (11,0 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Salle de bain (6,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 69 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur pompe à chaleur
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double isolation
À savoir
- Travaux récents : toiture réparé suite à des tuiles cassés en 2022, nouvelle rives d'installée
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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