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Résumé AI
Maison individuelle ancienne de 142 m² (6 pièces, 5 chambres) à Périgny (17180), implantée sur une parcelle de 1 283 m² divisible et constructible.
Le bien s'organise autour d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, et de 5 chambres : 4 de plain-pied, dont une suite avec salle d'eau, et une à l'étage. Orienté plein sud, le bien comprend également une cheminée et un garage. Un préau et un jardin de 1 283 m² complètent l'ensemble ; le terrain permet la réalisation d'une piscine.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Un ballon thermodynamique figure parmi les travaux récents.
DPE : classe énergie C (149 kWh/m²/an), classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 900 € et 2 630 € (référence 2023).
Prix de vente : 608 500 €, soit 4 284,91 € le m². Le bien se trouve à quelques minutes de La Rochelle.
Description
Dans un environnement calme, verdoyant et boisé, découvrez cette agréable maison individuelle de 145 m² habitables, idéalement exposée plein sud.
Elle offre un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que 5 chambres, dont 4 de plain-pied, avec une suite disposant de sa propre salle d'eau, et une cinquième chambre à l'étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand préau, d'un vaste jardin paysager de 1 283 m², offrant un cadre privilégié. Une partie de la parcelle présente un potentiel constructible, et le terrain permet également la réalisation d'une piscine.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Bien entretenue, elle est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs.
Une maison familiale aux beaux volumes, alliant calme, confort et potentiel d'évolution, à seulement quelques minutes de La Rochelle.
Vue globale
- Surface totale : 142 m2
- Surface habitable : 142,0 m2
- Surface terrain : 1 283 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,8 m2)
- Séjour (47 m2)
- Cuisine (11,4 m2)
- Chambre1 (15,7 m2)
- Chambre 2 (9 m2)
- Chambre 3 (11 m2)
- chambre/salle d'eau (13,9 m2)
- Chambre 5 (13 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- Dégagement nuit (6,8 m2)
- WC (2 m2)
- préau (30 m2)
- garage (21 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Électrique + bois électrique pompe a chaleur air/air
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit
- Air conditionné, cheminée, double vitrage
- Isolation : Double vitrage + pvc
À savoir
- Travaux récents : ballon thermodynamique
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Vieux-Port
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