Maison à vendre 4 pièces - 83,25 m2 PERIGNY - 17
296 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,72 % TTC
- Prix hors honoraires: 280000€
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 4 pièces (2 chambres), d'une surface de 83,25 m², située dans un lotissement au fond d'une impasse à Périgny (17180), à 5 minutes de La Rochelle. Le bien, en ancien, est construit sur un terrain clos de murs de 737 m² avec un jardin d'accueil arboré.
La pièce de vie traversante de 48 m² accueille la cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et d'un WC indépendant. Une cheminée est présente dans la maison.
Côté extérieur, un garage de 22 m² et deux places de stationnement extérieure complètent le bien. Une dépendance est également attenante, susceptible d'accueillir un atelier, un stockage ou un bureau.
Prix de vente : 296 000 €, soit 3 555,56 €/m². Taxe foncière : 1 221 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (203 kWh/m²/an en énergie primaire ; 116 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 470 € et 2 050 € (base 2023).
Description
Dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse, découvrez cette agréable maison de plain-pied édifiée sur un terrain entièrement clos.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un joli jardin d'accueil arboré. La maison offre une belle pièce de vie traversante de 48 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un wc indépendant.
Les atouts :
Terrain clos de murs.
Deux places de stationnement extérieures.
Grand garage de 22 m².
Dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, bureau...).
Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate de La Rochelle et de toutes les commodités.
Vue globale
- Surface totale : 128 m2
- Surface habitable : 83,3 m2
- Surface terrain : 737 m2
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Nombre de pièces : 4
- séjour cuisine (48,9 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Salle de bains (6,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Degagement (2,5 m2)
- garage (22 m2)
- Dependance (22,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1221 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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