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Maison à vendre 5 pièces - 129 m2 PERIGNY - 17

Ref : 18627

544 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 129 m2 - Perigny - 17 - POITOU-CHARENTES
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Maison en duplex de 135 m² en première occupation, située dans le quartier de Rompsay à Périgny (17180). Le bien compte 5 pièces réparties en 4 chambres.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 40 m² regroupant le séjour et la cuisine, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, un pallier dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

L'extérieur offre un terrain arboré de 351 m² exposé plein sud, une terrasse, un garage et une place de stationnement devant la maison.

Côté énergétique, le DPE classe le bien en A pour la consommation (32 kWh/m²/an) et en A pour les émissions de CO₂ (1 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 470 € et 680 € (référentiel 2023).

Construction de 2026. Prix : 544 000 €, soit 4 217,05 € le m². Frais de notaire réduits.

Description

PERIGNY - Quartier Rompsay - Maison en première occupation.

De l'espace, du confort et une situation privilégiée aux portes de La Rochelle. Située dans le quartier de Rompsay à PERIGNY, à proximité de l'entrée de La Rochelle et du centre commercial Beaulieu à PUILBOREAU, cette maison en duplex de 135M2, offre un cadre idéal pour une famille. Vous apprécierez sa belle pièce de vie de 40 M2 avec séjour et cuisine, ainsi que son agencement fonctionnel. Le rez de chaussée dispose d'une chambre, une salle d'eau, un wc et d'une buanderie. A L'étage, un pallier dessert 3 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un wc indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré exposé plein sud, idéal pour aménager un espace de détente et profiter des beaux jours. Un garage et une place de stationnement devant la maison complètent ce bien. Le secteur bénéficie de la proximité des commerces mais également du groupe scolaire de rompsay qui accueille les enfants de maternelle à l'école élémentaire. Un bien neuf, spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille dans un environnement pratique au quotidien. Frais de notaire réduits.

Vue globale

  • Surface totale : 129 m2
  • Surface habitable : 129 m2
  • Surface terrain : 351 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,2 m2)
    • séjour/cuisine (39,2 m2)
    • Chambre1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (21,8 m2)
    • Chambre 4 (19 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • palier (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Pompe àchaleur individuel pompe a chaleur air/air
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bardage bois
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double isolation+combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2026

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)321kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 11/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Vieux-Port

CENTURY 21 Agence du Vieux-Port

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19 quai Valin

17000 LA ROCHELLE

05 46 55 44 80

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