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Maison à vendre 4 pièces - 92,50 m2 ST VIVIEN - 17

Ref : 22307

354 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,57 % TTC
  • Prix hors honoraires: 336200€
Maison à vendre - 4 pièces - 92,50 m2 - St Vivien - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

Maison de plain-pied au calme, proche de la mer Saint-Vivien

À quelques minutes des plages de Châtelaillon, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2010, en très bon état et parfaitement entretenue.

Située dans un environnement calme à Saint-Vivien, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services du quotidien commerces de proximité, médecins et commodités cette maison offre un cadre de vie idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et agréable à vivre, avec sa cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace.

La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant.

Côté pratique, vous apprécierez particulièrement l'arrière-cuisine, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien, ainsi que le garage.

À l'extérieur, le terrain clos et facile d'entretien offre un véritable espace de tranquillité. Le patio, à l'abri des regards, permet de profiter pleinement des beaux jours autour d'un déjeuner ou d'un dîner en toute intimité. Le stationnement est également possible sur la parcelle.

Un emplacement privilégié

Vous profitez ici d'un environnement paisible, tout en restant proche de tout :

Quelques minutes des plages de Châtelaillon
Commerces et services de proximité à Saint-Vivien
Médecins et commodités à proximité
15 minutes de La Rochelle
20 minutes de Rochefort

Une maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, sans travaux à prévoir, qui saura séduire aussi bien une famille à l'année que ceux à la recherche d'un pied-à-terre proche de l'océan.

À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 92,5 m2
  • Surface habitable : 92,5 m2
  • Surface terrain : 299 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (41,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • cellier (6,1 m2)
    • Salle d eau (5,6 m2)
    • garage (20,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Bonne

À savoir

  • Taxe foncière : 1105 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1676kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2280,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pauline chretien EI, agent commercial (RSAC 983676578)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Centre Ville

CENTURY 21 Agence du Centre Ville

CENTURY 21 Agence du Centre Ville

40 rue Saint-Yon

17000 LA ROCHELLE

05 46 41 19 51
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,0/10

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