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Maison à vendre 5 pièces - 112 m² ROCHEFORT - 17

Ref : 2017

266 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,40 % TTC
Prix hors honoraires: 250000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 112 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison en pierre de 112 m² à Rochefort (17300), composée de 5 pièces dont 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Elle dispose d'une pièce à vivre avec poêle à granulés, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux WC et d'une salle d'eau. Un terrain de 207 m² accompagne le bien.

Prix de vente : 266 000 €, soit 2 375 € par m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (144 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire, classe C (28 kgCO₂/m²/an) en émissions de GES. La consommation d'énergie finale s'élève à 144 kWh/m²/an.

Le bien se situe à 4 minutes à pied des arrêts de bus (lignes A et B) et à moins de 15 minutes à pied de plusieurs établissements d'enseignement (lycée, collège, école primaire). La maison est présentée comme prête à emménager, sans travaux à prévoir.

Description

À Rochefort,
Découvrez cette maison en pierre prête à emménager, offrant 3 chambres dont 1 en rez de chaussée, une cuisine équipée/aménagée, 2 WC et une salle d'eau.
Une belle pièce à vivre avec un poêle à granulés.
La maison se situe dans un quartier calme, à seulement 4minutes à pied des arrêts de bus (lignes A et B), facilitant les déplacements, et à moins de 15minutes à pied de plusieurs établissements d'enseignement (lycées, collège et école primaire), idéal pour une famille.
Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, sans travaux à prévoir.

Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 112 m²
Surface terrain : 207 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (12 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (16 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- WC (1,3 m²)
- WC
- Dégagement (6 m²)
- Pièce de vie (35 m²)
- Dégagement 2 (2 m²)
- cellier (4 m²)
- Dependance (1 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel poéle gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre enduit peint
Double vitrage, placards
Terrasse bois
Poële
Clôture
Isolation : Combles et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/02/2022

Bien proposé par Mickaël petit EI, agent commercial (RSAC 752681833)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

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