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Maison à vendre 5 pièces - 134 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 2025

327 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
Maison à vendre - 5 pièces - 134 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES
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Résumé AI



Maison 4 faces de 5 pièces et 3 chambres à Rochefort (17300), quartier faubourg. Surface totale de 134 m², terrain de 645 m². Prix : 327 700 € (2 445,52 €/m²).

Au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine, une chambre de 14,48 m², une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie avec accès direct sur le jardin. À l'étage, un palier dessert deux chambres (14,13 m² et 13,54 m²), une salle de bain et un WC. La maison dispose d'une cheminée.

Le bien comprend un garage, un atelier et une pièce attenante à la maison utilisée comme bureau. Le terrain comprend un jardin clos et entretenu.

DPE : classe énergie D (191 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 777 € à 2 405 € (année de référence 2021).

Taxe foncière : 1 854 €.

En termes d'accessibilité : arrêt de bus à 3 minutes à pied, gare de Rochefort à 2 minutes en voiture, commerces à 14 minutes à pied, écoles maternelle et élémentaire à moins de 6 minutes à pied. Accès aux axes reliant La Rochelle, Saintes et Royan.

Description

ROCHEFORT FAUBOURG - MAISON 4 FACES AVEC BEAU JARDIN ET GARAGE.

Nous vous proposons de découvrir une charmante maison nichée dans un jardin clos, parfaitement entretenu et située dans un quartier résidentiel propice au calme, à quelques encablures des commodités.

Idéale pour une famille en quête de confort et d'espace, cette maison se compose de 5 pièces principales dont 3 chambres spacieuses et lumineuses.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une belle chambre de 14,48 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé, une buanderie avec un accès direct sur le jardin. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres de 14,13 m² et 13,54 m² et une salle de bain et un wc.

Un garage, un atelier et une pièce attenante à la maison utilisée comme bureau complètent ce bien.

La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée avec de nombreux transports à proximité, un arrêt de bus à seulement 3 minutes à pied et la gare de Rochefort à 2 minutes en voiture et un accès rapide aux axes reliant la Rochelle, Saintes ou Royan.

Les commodités ne manquent pas, les commerces sont à 14 minutes à pied, les écoles maternelle et élémentaire à moins de 6 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable à Rochefort.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 169,6 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 645 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • salon (18,2 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • Dégagement palier (7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • garage (15 m2)
    • Atelier (7,6 m2)
    • Abris jardin (5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële à granule et électricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1854 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1917kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1777,0 € et 2405,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

05 17 13 82 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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