Maison à vendre 5 pièces - 134 m2 ROCHEFORT - 17
327 700 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,71 % TTC
- Prix hors honoraires: 310000€
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Résumé AI
Maison 4 faces de 5 pièces et 3 chambres à Rochefort (17300), quartier faubourg. Surface totale de 134 m², terrain de 645 m². Prix : 327 700 € (2 445,52 €/m²).
Au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine, une chambre de 14,48 m², une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie avec accès direct sur le jardin. À l'étage, un palier dessert deux chambres (14,13 m² et 13,54 m²), une salle de bain et un WC. La maison dispose d'une cheminée.
Le bien comprend un garage, un atelier et une pièce attenante à la maison utilisée comme bureau. Le terrain comprend un jardin clos et entretenu.
DPE : classe énergie D (191 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 777 € à 2 405 € (année de référence 2021).
Taxe foncière : 1 854 €.
En termes d'accessibilité : arrêt de bus à 3 minutes à pied, gare de Rochefort à 2 minutes en voiture, commerces à 14 minutes à pied, écoles maternelle et élémentaire à moins de 6 minutes à pied. Accès aux axes reliant La Rochelle, Saintes et Royan.
Description
Nous vous proposons de découvrir une charmante maison nichée dans un jardin clos, parfaitement entretenu et située dans un quartier résidentiel propice au calme, à quelques encablures des commodités.
Idéale pour une famille en quête de confort et d'espace, cette maison se compose de 5 pièces principales dont 3 chambres spacieuses et lumineuses.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une belle chambre de 14,48 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé, une buanderie avec un accès direct sur le jardin. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres de 14,13 m² et 13,54 m² et une salle de bain et un wc.
Un garage, un atelier et une pièce attenante à la maison utilisée comme bureau complètent ce bien.
La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée avec de nombreux transports à proximité, un arrêt de bus à seulement 3 minutes à pied et la gare de Rochefort à 2 minutes en voiture et un accès rapide aux axes reliant la Rochelle, Saintes ou Royan.
Les commodités ne manquent pas, les commerces sont à 14 minutes à pied, les écoles maternelle et élémentaire à moins de 6 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable à Rochefort.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 169,6 m2
- Surface habitable : 134 m2
- Surface terrain : 645 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,6 m2)
- Séjour (22,6 m2)
- salon (18,2 m2)
- Cuisine (12,7 m2)
- Dégagement (5,7 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC (1,9 m2)
- Bureau (6,3 m2)
- Buanderie (8 m2)
- Palier (1,2 m2)
- Dégagement palier (7 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- WC (1,8 m2)
- garage (15 m2)
- Atelier (7,6 m2)
- Abris jardin (5 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poële à granule et électricité electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Parpaing crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1854 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1777,0 € et 2405,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal
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