Créer une alerte

Maison à vendre 9 pièces - 239 m² ROCHEFORT - 17

Ref : 1280

549 900 €

Honoraires charge acquéreur: 4,75 % TTC
Prix hors honoraires: 525000€

Voir sur la carte

Maison à vendre - 9 pièces - 239 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES

1/42
2/42
3/42
4/42
5/42
6/42
+ 36

7/42
8/42
9/42
10/42
11/42
12/42
13/42
14/42
15/42
16/42
17/42
18/42
19/42
20/42
21/42
22/42
23/42
24/42
25/42
26/42
27/42
28/42
29/42
30/42
31/42
32/42
33/42
34/42
35/42
36/42
37/42
38/42
39/42
40/42
41/42
42/42

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Description

ROCHEFORT Maison bourgeoise de caractère avec jardin Bien rare sur le marché
Idéalement située à deux pas du centre-ville de Rochefort, cette superbe maison bourgeoise en pierre séduit par son cachet exceptionnel, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Un bien unique, particulièrement rare sur le secteur.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère élégante et authentique de cette demeure familiale. Le rez-de-chaussée propose des espaces dédiés au bien-être et aux loisirs, avec une salle de cinéma, un espace sauna ainsi qu'une buanderie.
Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine américaine conviviale, ainsi qu'une chambre et un WC.
Le deuxième étage offre un espace nuit confortable comprenant trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing.
Au troisième étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter ce bien, ainsi qu'un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (grande famille, espace de travail, chambres d'amis).
Pour votre confort, la maison est équipée d'une chaudière à granules pour le chauffage et d'un chauffe-eau solaire pour l'eau chaude sanitaire pouvant basculer sur la chaudière à granules en cas de pénurie de soleil !
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle cadastrée de 780 m², véritable havre de paix en cœur de ville.
Les + :
Cachet de l'ancien (pierre, volumes, charme)
Prestations de qualité
Emplacement privilégié proche centre-ville
Grande capacité d'accueil
Bien rare sur Rochefort
Une demeure de caractère idéale pour les amateurs de biens d'exception. ROCHEFORT Exceptional Bourgeois Stone House with Garden Rare Opportunity

Ideally located just steps from the town centre of Rochefort, this stunning bourgeois stone residence stands out for its exceptional character, generous volumes, and high-quality features. A truly unique property, rarely available on the local market.

From the moment you enter, you will be captivated by the elegant and authentic atmosphere of this family home. The ground floor is dedicated to relaxation and leisure, featuring a private cinema room, a sauna area, and a utility/laundry room.

On the first floor, you will discover a bright and spacious living area enhanced by an open-plan kitchen, along with a bedroom and a WC.

The second floor offers a comfortable sleeping area with three bedrooms, including a superb master suite complete with en-suite shower room, WC, and dressing room.

The third floor provides three additional bedrooms and a WC, offering numerous possibilities (large family living, home office, guest accommodation, etc.).

For your comfort, the house is equipped with a pellet-fired boiler for heating and a solar water heater for domestic hot water, which can switch to the pellet boiler in case of insufficient sunlight.

Outside, you will enjoy a pleasant garden set on a 780 sqm plot a true haven of peace in the heart of the city.

Key features:

Authentic period charm (stonework, generous volumes, character)
High-end amenities (home cinema, sauna)
Prime location close to the town centre
Excellent accommodation capacity
Rare property in Rochefort

A character-filled residence, ideal for lovers of exceptional homes.

Vue globale

Surface totale : 271,4 m²
Surface habitable : 239 m²
Surface terrain : 780 m²
Nombre de pièces : 9
- salon (30,5 m²)
- Atelier (12,5 m²)
- cellier (12,2 m²)
- Chaufferie (15,1 m²)
- Dégagement (10,0 m²)
- Séjour (31,8 m²)
- Dégagement palier (7,9 m²)
- Cuisine (14,6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Veranda (12,8 m²)
- Entrée (3,7 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Salle de bains (9,3 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Chambre (16 m²)
- Suite parentale (17,5 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (18,5 m²)
- Dégagement palier (7,5 m²)
- Dressing (4,9 m²)
- Dégagement palier (10 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur solaire
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Pierre de taille
Véranda
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/01/2023

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

Afficher le téléphone

05 17 13 82 17

Nos offres

Notre agence immobilière à Rochefort Avenue Charles de Gaulle vous propose :

52 biens à vendre Charente-Maritime
2 biens à louer Charente-Maritime

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes