Maison à vendre 5 pièces - 150 m2 ROCHEFORT - 17
296 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,61 % TTC
- Prix hors honoraires: 280000€
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Résumé AI
Maison de 5 pièces d'une surface de 150 m² à Rochefort (17300), en centre-ville. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine. L'étage abrite trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, le bien dispose d'une cour, d'une dépendance et d'une terrasse, sur un terrain de 264 m². Une cheminée est présente.
Prix de vente : 296 000 €, soit 1 973,33 €/m². Taxe foncière : 2 180 €. Stationnement en rue.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (179 kWh/m²/an en énergie primaire ; 176 kWh/m²/an en énergie finale) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (39 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 860 € et 2 560 € (base 2021).
Le bien est en ancien ; une réhabilitation totale de la dépendance est prévue.
Description
Maison de ville avec cour et dépendance.
Idéalement située en plein cœur de Rochefort, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison de ville allie caractère, volumes généreux et potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée avec vestibule,
Un salon chaleureux,
Une salle à manger lumineuse,
Une cuisine fonctionnelle,
Une arrière-cuisine offrant un bel espace de rangement.
À l'étage, le coin nuit propose :
Trois chambres, dont deux spacieuses et lumineuses,
Une salle de bains avec WC.
À l'extérieur : une agréable cour sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. Une dépendance au fond de la cour, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet.
Vue globale
- Surface totale : 264 m2
- Surface habitable : 150 m2
- Surface terrain : 264 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (12,4 m2)
- Hall (6,2 m2)
- salon (23 m2)
- Salle a manger (21 m2)
- cuisine aménagée (16,4 m2)
- Buanderie (4 m2)
- Terrasse (50 m2)
- Palier (9 m2)
- Chambre (18,4 m2)
- Chambre 2 (12,7 m2)
- Chambre 3 (19,6 m2)
- salle de bain/wc (8 m2)
- Cave (22 m2)
- Dependance (119 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Rue
Général
- Rue
- Surface sous-sol : 22 m2
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Moellon
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
À savoir
- Travaux à prévoir : réhabiliter totalement la dépendance - gros potentiel
- Taxe foncière : 2180 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2560,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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