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Maison à vendre 4 pièces - 68 m² ROCHEFORT - 17

Ref : 2004

176 050 €

Honoraires charge acquéreur: 6,70 % TTC
Prix hors honoraires: 165000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 68 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison de plain pied de 68 m², classée en bien ancien, située à Rochefort (17300). Elle comprend une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres (10 m² et 11 m²), une salle d'eau avec WC séparés, ainsi qu'un cellier de 10 m². Le bien dispose d'un terrain de 834 m² et d'un garage.

Prix de vente : 176 050 €, soit 2 588,97 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (484 kWh/m²/an) et classe GES G (106 kgCO₂/m²/an).

Le bien se trouve à proximité des établissements scolaires (école primaire, collège, lycée) et des lignes de bus.

Description

Rochefort, maison de plain pied.
Cette maison propose une entrée accueillante, un séjour ouvrant sur une une cuisine , deux chambres de 10m² et 11m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés et un cellier de 10m².
Le bien est à rafraîchir, il se situe à quelques minutes à pied des établissements scolaires (école primaire, collège et lycée)
La maison bénéficie d'un accès pratique aux lignes de bus.
Idéal pour une vie familiale dans un quartier calme et bien desservi.
A découvrir rapidement.

Vue globale

Surface totale : 94 m²
Surface habitable : 68 m²
Surface terrain : 834 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8 m²)
- Séjour (18 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (11 m²)
- Cuisine (16,5 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- cellier (10 m²)
- Veranda (30 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Avenue

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Façade : Crépi
Véranda
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/10/2026

Bien proposé par Mickaël petit EI, agent commercial (RSAC 752681833)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

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