Maison à vendre 6 pièces - 106,90 m2 ROCHEFORT - 17
Ref : 1872
219 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,30 % TTC
- Prix hors honoraires: 206500€
-
1/27 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 106,90 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
2/27 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 106,90 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
3/27 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 106,90 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
4/27 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 106,90 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
5/27 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 106,90 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
6/27 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 106,90 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
+ 217/27 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 106,90 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
8/27 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 106,90 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
9/27 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 106,90 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
10/27 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 106,90 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
11/27 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 106,90 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
12/27 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 106,90 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
13/27 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 106,90 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
14/27 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 106,90 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
15/27 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 106,90 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
16/27 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 106,90 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
17/27 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 106,90 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
18/27 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 106,90 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
19/27 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 106,90 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
20/27 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 106,90 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
21/27 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 106,90 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
22/27 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 106,90 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
23/27 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 106,90 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
24/27 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 106,90 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
25/27 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 106,90 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
26/27 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 106,90 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES]( "Afficher la photo en grand")
27/27
Description
ROCHEFORT QUARTIER RECHERCHÉ DE LA MAURATIÈRE
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Rochefort, au cœur de la Mauratière, cette maison familiale de 6 pièces bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. L'accès à la rocade et à la voie rapide est également rapide et facile, offrant une excellente connexion vers les principaux axes de circulation.
Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre, une salle de bains avec WC, un vaste atelier ainsi qu'un garage.
À l'étage, un palier distribue un lumineux séjour-salon traversant, une cuisine aménagée avec espace salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Autre atout non négligeable : la maison a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, apportant un meilleur confort et une meilleure performance énergétique.
Une opportunité rare sur le secteur de la Mauratière, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. ROCHEFORT SOUGHT-AFTER MAURATIÈRE DISTRICT
Ideally located in one of Rochefort's most desirable residential areas, this spacious 6-room family home enjoys a peaceful and highly sought-after setting, while remaining within walking distance of shops, schools, and everyday amenities. The ring road and main highway are also easily and quickly accessible, providing convenient connections to surrounding areas.
Set over two levels, the property offers generous living space and excellent potential.
On the ground floor, the accommodation comprises an entrance hall, one bedroom, a bathroom with WC, a large workshop, and a garage.
The first floor features a landing leading to a bright dual-aspect living and dining room, a fitted kitchen with dining area, three further bedrooms, a shower room, and a separate WC.
Outside, the property benefits from a beautiful enclosed garden with complete privacy and no overlooking neighbours, providing an ideal setting for relaxation and outdoor entertaining.
An additional advantage is that the house has been externally insulated, enhancing both comfort and energy efficiency.
A rare opportunity to acquire a family home in the highly desirable Mauratière district, combining tranquillity, convenience, and proximity to all local amenities.
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Rochefort, au cœur de la Mauratière, cette maison familiale de 6 pièces bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. L'accès à la rocade et à la voie rapide est également rapide et facile, offrant une excellente connexion vers les principaux axes de circulation.
Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre, une salle de bains avec WC, un vaste atelier ainsi qu'un garage.
À l'étage, un palier distribue un lumineux séjour-salon traversant, une cuisine aménagée avec espace salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Autre atout non négligeable : la maison a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, apportant un meilleur confort et une meilleure performance énergétique.
Une opportunité rare sur le secteur de la Mauratière, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. ROCHEFORT SOUGHT-AFTER MAURATIÈRE DISTRICT
Ideally located in one of Rochefort's most desirable residential areas, this spacious 6-room family home enjoys a peaceful and highly sought-after setting, while remaining within walking distance of shops, schools, and everyday amenities. The ring road and main highway are also easily and quickly accessible, providing convenient connections to surrounding areas.
Set over two levels, the property offers generous living space and excellent potential.
On the ground floor, the accommodation comprises an entrance hall, one bedroom, a bathroom with WC, a large workshop, and a garage.
The first floor features a landing leading to a bright dual-aspect living and dining room, a fitted kitchen with dining area, three further bedrooms, a shower room, and a separate WC.
Outside, the property benefits from a beautiful enclosed garden with complete privacy and no overlooking neighbours, providing an ideal setting for relaxation and outdoor entertaining.
An additional advantage is that the house has been externally insulated, enhancing both comfort and energy efficiency.
A rare opportunity to acquire a family home in the highly desirable Mauratière district, combining tranquillity, convenience, and proximity to all local amenities.
Vue globale
- Surface totale : 151,2 m2
- Surface habitable : 106,9 m2
- Surface terrain : 585 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (28,3 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre
- Chambre 4 (11,1 m2)
- garage (17,5 m2)
- Garage 2 (26,7 m2)
- Couloir étage (3,3 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- salle de bain/wc (6,3 m2)
- Balcon (4,5 m2)
- Escalier (2,7 m2)
- Entrée (8,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Parpaing crépi
- Balcon
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2010
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 04/06/2026
Bien proposé par
Raphaël
bernard
EI, agent commercial (RSAC 004838236)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal
Nos offres
Notre agence immobilière à Rochefort Avenue Charles de Gaulle vous propose :
-
51 biens à vendre Charente-Maritime
-
2 biens à louer Charente-Maritime
