Maison à vendre 4 pièces - 91,64 m2 ROCHEFORT - 17
223 300 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,34 % TTC
- Prix hors honoraires: 210000€
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Description
Rochefort a ce charme particulier des villes où l'on aime rentrer chez soi. Et dans ce quartier calme, à quinze minutes à pied de la place Colbert, cette maison de 92 m² offre exactement ça un cadre de vie agréable, avec un vrai extérieur privatif, sans quitter le centre.
La pièce maîtresse est une cuisine généreuse et lumineuse, ouverte sur le jardin par une grande baie vitrée coulissante. La verrière zénithale, le mur en pierre apparente et les carreaux de ciment lui donnent un caractère qu'on ne trouve pas dans le neuf.
Le séjour, avec sa hauteur sous plafond et son escalier en bois massif, complète naturellement la partie nuit : deux chambres avec parquet bois à l'étage, salle d'eau rénovée, et salle de bain complète avec baignoire et douche au rez-de-chaussée.
Chauffage gaz individuel, DPE D, sans travaux.
Contactez-nous pour organiser une visite. ROCHEFORT (17300) Character Town House | 92 sq. m. | Private Garden | 15 min walk from Place Colbert
Well located in a quiet, residential neighbourhood of Rochefort, just 15 minutes' walk from Place Colbert and its shops, this two-storey town house of 92 sq. m. combines period charm with everyday comfort.
A living space that makes all the difference
The heart of the house is its bright, open kitchen: overhead skylight, exposed stone wall, cement tiles and large sliding glass doors opening directly onto the enclosed, sunny private garden. A generous space, perfect for cooking, entertaining and enjoying the outdoors in complete privacy.
The living room completes the picture with its beautiful ceiling height and solid wood staircase.
The sleeping areas
Upstairs: 2 bright bedrooms with wood parquet flooring and a recently renovated shower room (wall-hung WC, cement tiles). On the ground floor: a full family bathroom with bath, shower and WC.
Key features
No work required Ready to move in
Quiet neighbourhood All amenities within walking distance
Gas heating EPC rating D
Sole agency
Asking price: €233,800 Agency fees included
Contact us to arrange your viewing.
Vue globale
- Surface totale : 127,5 m2
- Surface habitable : 91,6 m2
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Nombre de pièces : 4
- WC (2,0 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- salon (22,8 m2)
- séjour /cuisine (29,9 m2)
- Jardin (33,4 m2)
- salle de bain/wc (7,3 m2)
- Buanderie (2,5 m2)
- Palier (2,1 m2)
- Entrée (5,9 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre enduit peint
- Double vitrage, mezzanine, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1241 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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