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Maison à vendre 5 pièces - 160,42 m² FOURAS - 17

Ref : 4435

562 150 €

Honoraires charge acquéreur: 6,07 % TTC
Prix hors honoraires: 530000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 160,42 m2 - Fouras - 17 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison de 160,42 m² située à Fouras (17450), en lotissement, composée de 5 pièces dont 4 chambres. Prix : 562 150 €, soit 3 504,24 €/m².

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une entrée, un cellier, une buanderie et un WC. L'étage offre trois chambres, un dressing et un palier. La pièce de vie présente une hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Une cheminée est présente dans la maison.

L'extérieur comprend un jardin clos et paysagé sur un terrain de 496 m², ainsi qu'un parking extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Le bien a fait l'objet d'une rénovation en 2022.

Diagnostic de performance énergétique : classe C, 164 kWh/m²/an en énergie primaire ; classe C, 19 kgCO₂/m²/an en émissions de gaz à effet de serre. Coût énergétique annuel estimé entre 2 350 € et 3 250 € (référence 2023).

Taxe foncière : 1 869 €.

Description

FOURAS EXCLUSIVITE
Au cœur d'un quartier résidentiel, calme et verdoyant, cette superbe villa vous séduira par ses volumes et ses prestations soignées. Sa magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa cuisine ouverte contemporaine, constitue un espace de réception d'exception. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une vaste entrée, un cellier, une buanderie, un WC. À l'étage, trois chambres, un grand dressing et un palier complètent l'ensemble. Jardin clos et paysagé, stationnement de plusieurs véhicules possible. Découvrez le charme d'une décoration contemporaine et des finitions de qualité où chaque détail inspire le coup de cœur.

Vue globale

Surface totale : 195 m²
Surface habitable : 160,4 m²
Surface terrain : 496 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,4 m²)
- Séjour/cuisine (52 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Bureau (6,3 m²)
- Dégagement (12,7 m²)
- cellier (5,6 m²)
- Buanderie (5,6 m²)
- Salle d'eau (7,9 m²)
- WC (1,8 m²)
- Palier (2,1 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- Chambre 3 (10,3 m²)
- Chambre 4 (14 m²)
- dressing (10,5 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- atelier (25 m²)
- Rangement (10 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 1869 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350,0 € et 3250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par David elie EI, agent commercial (RSAC 494083561)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aunis Immo

CENTURY 21 Aunis Immo

1 rue Victor Hugo

17450 FOURAS

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05 46 82 37 30

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Achat Vente

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Location Gestion

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