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Maison à vendre 5 pièces - 160,42 m² FOURAS - 17

Ref : 4435

562 150 €

Honoraires charge acquéreur: 6,07 % TTC
Prix hors honoraires: 530000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 160,42 m2 - Fouras - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

FOURAS EXCLUSIVITE
Au cœur d'un quartier résidentiel, calme et verdoyant, cette superbe villa vous séduira par ses volumes et ses prestations soignées. Sa magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa cuisine ouverte contemporaine, constitue un espace de réception d'exception. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une vaste entrée, un cellier, une buanderie, un WC. À l'étage, trois chambres, un grand dressing et un palier complètent l'ensemble. Jardin clos et paysagé, stationnement de plusieurs véhicules possible. Découvrez le charme d'une décoration contemporaine et des finitions de qualité où chaque détail inspire le coup de cœur.

Vue globale

Surface totale : 195 m²
Surface habitable : 160,4 m²
Surface terrain : 496 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,4 m²)
- Séjour/cuisine (52 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Bureau (6,3 m²)
- Dégagement (12,7 m²)
- cellier (5,6 m²)
- Buanderie (5,6 m²)
- Salle d'eau (7,9 m²)
- WC (1,8 m²)
- Palier (2,1 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- Chambre 3 (10,3 m²)
- Chambre 4 (14 m²)
- dressing (10,5 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- atelier (25 m²)
- Rangement (10 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 1869 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350,0 € et 3250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par David elie EI, agent commercial (RSAC 494083561)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aunis Immo

CENTURY 21 Aunis Immo

1 rue Victor Hugo

17450 FOURAS

Afficher le téléphone

05 46 82 37 30

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,6/10

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