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Maison à vendre 4 pièces - 73 m2 FOURAS - 17

Ref : 4462

266 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
Maison à vendre - 4 pièces - 73 m2 - Fouras - 17 - POITOU-CHARENTES
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Exclusivité
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Résumé AI



À Fouras (17450), cette maison ancienne de 73 m² et 4 pièces est proposée à la vente pour 266 750 €, soit 3 654,11 € par mètre carré. Le bien n'est pas soumis au DPE.

Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'un espace nuit, d'une salle d'eau et de toilettes. Deux petites dépendances en construction légère complètent l'ensemble.

Le terrain de 482 m² est accessible aux véhicules et dispose de plusieurs places de stationnement privatives en extérieur.

Des perspectives d'agrandissement ou de nouvelle construction sont possibles sur le terrain, sous réserve des autorisations nécessaires.

Description

FOURAS EXCLUSIVITE
Sur notre belle presqu'île de Fouras-les-Bains, découvrez cette maison de famille empreinte de simplicité et d'authenticité, où plusieurs générations ont partagé leurs vacances et leurs plus beaux souvenirs. Ici, le temps semble s'écouler doucement, au rythme des plaisirs simples de la vie.

Fonctionnelle et entièrement de plain-pied, elle offre une cuisine, un vaste salon-séjour, un espace nuit, une salle d'eau et des toilettes. Deux petites dépendances en construction légère permettent d'accueillir famille et amis pour prolonger ces précieux moments de convivialité.

Son beau terrain constitue un véritable privilège, avec un accès pour les véhicules et plusieurs places de stationnement privatives, un atout particulièrement recherché à Fouras. Il offre également de belles perspectives d'agrandissement ou de nouvelle construction, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une maison sincère et sans prétention, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle page de son histoire et à accueillir les souvenirs des générations à venir.

Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Surface terrain : 482 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (10 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • coin sommeil (7,8 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • dépendance (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Plain pied, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par David elie EI, agent commercial (RSAC 494083561)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aunis Immo

CENTURY 21 Aunis Immo

CENTURY 21 Aunis Immo

1 rue Victor Hugo

17450 FOURAS

05 46 82 37 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
9,6/10

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