Maison à vendre 4 pièces - 60,50 m2 FOURAS - 17
351 150 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,41 % TTC
- Prix hors honoraires: 330000€
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Résumé AI
Cette maison ancienne de 60,5 m² se situe à Fouras (17450), en Charente-Maritime, à quelques pas du littoral. Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, dispose d'une cheminée et d'un terrain de 30 m². Une rénovation a été réalisée en 2025.
Le prix de vente est de 351 150 €, soit 5 804,13 €/m². La taxe foncière est de 594 €.
Sur le plan énergétique, le bien est classé D en consommation d'énergie primaire (240 kWh/m²/an) et B en émissions de gaz à effet de serre (9 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel estimé est compris entre 1 220 € et 1 710 € (année de référence 2023).
Description
Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de charme, idéalement située dans un environnement paisible, à quelques pas du littoral. Véritable invitation à la douceur de vivre, elle s'adresse aux amoureux de l'océan en quête d'un lieu où chaque journée se rythme au gré des marées et des promenades en bord de mer.
Pensée avec un soin remarquable, cette maison révèle une décoration raffinée où chaque détail a été choisi avec goût et harmonie. Son agencement, particulièrement fonctionnel, offre des espaces confortables, chaleureux et parfaitement optimisés, créant une atmosphère cocooning dans laquelle il fait bon vivre en toute saison.
Qu'elle devienne votre résidence principale ou votre maison de vacances, elle saura vous accueillir comme une évidence. Une véritable âme habite ces lieux, procurant un sentiment immédiat de sérénité et de bien-être. C'est une maison qui inspire un nouveau chapitre de vie, fait de moments de partage, de quiétude et de bonheur au quotidien.
Un bien rare, où charme, confort et qualité de vie se conjuguent à merveille dans un cadre privilégié.
Vue globale
- Surface totale : 60,5 m2
- Surface habitable : 60,5 m2
- Surface terrain : 30 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Cuisine (11,7 m2)
- Séjour (18 m2)
- Douche (3 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Palier (1,2 m2)
- Salle d'eau (6,1 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2025
- Taxe foncière : 594 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aunis Immo
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