Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 FOURAS - 17
670 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,88 % TTC
- Prix hors honoraires: 645000€
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Résumé AI
Maison de 140 m² située en hyper centre de Fouras (17450), sur un terrain de 262 m². Le bien se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, et dispose d'une piscine.
La distribution s'organise sur deux niveaux. En rez-de-jardin, l'entrée, adossée à un mur en pierres apparentes, donne accès à deux chambres (l'une avec dressing), une cuisine d'été avec espace buanderie, une salle de bains et des toilettes. Le rez-de-chaussée surélevé accueille la pièce de vie, ouverte sur une terrasse couverte, ainsi que trois chambres. À l'extérieur, une terrasse en bois abrite la piscine, et une dépendance complète l'ensemble.
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie (113 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (20 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 670 000 €, soit 4 785,71 € par m².
Description
Derrière sa façade au charme de l'ancien se dévoile un intérieur résolument moderne, lumineux et fonctionnel. En rez-de-jardin, l'entrée séduit par son superbe mur en pierres apparentes et dessert deux chambres, dont une spacieuse avec dressing, une cuisine d'été avec espace buanderie, une salle de bains et des toilettes.
Au rez-de-chaussée surélevé, la belle pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse couverte, véritable salle à manger d'été à l'abri des regards. Trois chambres complètent ce niveau.
À l'extérieur, une grande terrasse en bois accueille la piscine dans une ambiance intime et conviviale. Une petite dépendance complète l'ensemble. Un bien rare en cœur de ville, offrant cinq chambres, de beaux espaces extérieurs et un entretien particulièrement facile, à quelques pas de toute la vie fourasine.
Vue globale
- Surface totale : 140 m2
- Surface habitable : 140 m2
- Surface terrain : 262 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,1 m2)
- Séjour (24,7 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Buanderie (18,1 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (17,6 m2)
- Salle d'eau (8,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (18,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Piscine
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierres crépis
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aunis Immo
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