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Maison à vendre 5 pièces - 101,93 m² DOLUS D OLERON - 17

Ref : 973

829 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 101,93 m2 - Dolus D Oleron - 17 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison de plain-pied de 101,93 m² à Dolus-d'Oléron (17550), localisée à Vertbois, à 600 m des plages. Elle comprend 5 pièces réparties en 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le séjour, doté d'une cheminée, communique avec la cuisine. Le bien est meublé.

Le terrain de 7 021 m² comporte un jardin clos et entretenu ainsi qu'une piscine chauffée et couverte. Un garage est disponible.

Prix : 829 500 €, soit 8 137,94 €/m². Taxe foncière : 1 648 €.

Diagnostic de performance énergétique : énergie classe D (215 kWh/m²/an), émissions de GES classe B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 350 € et 1 890 € (base 2021).

Description

CENTURY 21 Agence des Pertuis vous invite à découvrir cette maison de plain-pied située à VERTBOIS dans un cadre agréable et à seulement 600m des plages.

Dès l'entrée, la maison offre des espaces de vie fonctionnels et chaleureux. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une belle luminosité et communique avec la cuisine.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, complétées par une salle de bains et une salle d'eau.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos et entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

La piscine chauffée et couverte constitue un véritable atout pour profiter des plaisirs de la baignade sur une longue période de l'année.

Une maison adaptée aussi bien à une vie à l'année qu'à une résidence secondaire, pour profiter pleinement du cadre de vie de l'île d'Oléron.

À découvrir avec votre agence CENTURY 21 Agence des Pertuis.

Vue globale

Surface totale : 101,9 m²
Surface habitable : 101,9 m²
Surface terrain : 7 021 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,9 m²)
- Couloir (5,2 m²)
- Chambre (8,6 m²)
- Dégagement (1,0 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre 2 (8,1 m²)
- Chambre 3 (9,9 m²)
- Salle d'eau (0,6 m²)
- Chambre 4 (9,9 m²)
- Salle de bain (5,2 m²)
- Séjour (34,3 m²)
- Cuisine (9,7 m²)
- Cellier (3,5 m²)
- Garage (16,9 m²)
- Garage indépendant (40 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et insert
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1648 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1890,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Ryan joveniaux EI, agent commercial (RSAC 931578744)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Pertuis

CENTURY 21 Agence des Pertuis

9 rue Benjamin Delessert

17310 ST PIERRE D OLERON

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05 46 75 50 22

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9,1/10

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